działka budowlana na sprzedaż Bydgoszcz, 1100,05 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Nieruchomości King

UWAGA!

Wizualizacja oparta o miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Jesteśmy w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę.

INFORMACJE PODSTAWOWE:

Adres nieruchomości: ul. Dworcowa 90 w Bydgoszczy

Księga Wieczysta: BY1B/00001992/4

Powierzchnia działki: 391 m2

Numer ewidencyjny działki: 2

Nieruchomość: objęta ewidencją gminną

Dostęp do drogi: publicznej

Nieruchomość objęta MPZP: uchwała XXI/366/15

Teren zabudowy: mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Jest to nieruchomość, która mieści się w centrum miasta Bydgoszczy przy zbiegu ulicy Dworcowej, Śniadeckich oraz Fredry. Przez ok. 30 lat był tam sklep z lampami. Jest to ulica nowych inwestycji, wydano kilkaset milionów złotych w ciągu ostatnich 5 lat, które spowodowały, że ten region Bydgoszczy rozwija się w bardzo szybkim tempie co wpływa na duże zainteresowanie poszukiwaniem mieszkań w tej okolicy. Dzięki temu zwiększyła się intensywność klientów na działalności handlowo-usługowe.

Nieruchomość została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod uchwałą o numerze XXI/366/15 przez Rade Miasta Bydgoszcz z dnia 25 listopada 2015 r., w obrębie ,,Śródmieście-Dworcowa-Lipowa’’, oznaczona jest symbolem 1.MW-U

Obecnie grunt jest zabudowany budynkiem o powierzchni 355 m2, który spełnia funkcję handlowo usługową(3 pawilony), jednak objęcie nieruchomości pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, pozwala na podjęcie inwestycji na łagodną nadbudowę zgodną z MPZP do

5 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe).

Planowana inwestycja w zabudowie pierzejowej budowana w technologi tradycyjnej murowanej z ociepleniem lekko mokrym tj. wełna mineralna.

Elewacja frontowa wykończona płytką klinkierową w odcieniu antracytu. Okna PCV, zaś przy kondygnacji na poddaszu stolarka okienna w formie lukarni typu portfenert. Wysokość przewidywanych pomieszczeń to 2,70 m. Lokale zostaną dostosowane zgodnie z projektem pod instalacje klimatyzacji. W budynku przewidziane są dwie windy, które również pozwolą na funkcjonowanie przez osoby niepełnosprawne - dostęp bezpośrednio z poziomu 0. W projekcie wewnątrz nieruchomości zostało zaprojektowane zadaszone szklane PATIO, które może spełniać funkcje części wspólnej lub pozostać do użytku pod usługi tj. kawiarnia lub restauracja.

PARAMETRY OBECNEGO BUDYNKU:

Przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana budynkami :

usługowym o powierzchni zabudowy 73 m2

handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 264 m2

handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 18 m2

*** przedmiotowe budynki nadają się do kapitalnego remontu lub rozbiórki

PARAMETRY NOWEJ INWESTYCJI(tzw. nadbudowa budynku parterowego):

DWORCOWA 90

PARTER

Lokal usługowy nr 1 = 114,39m2

Lokal usługowy nr 2 = 106,80m2

PIETRO 1

Lokal mieszkalny nr 1 = 37,42m2

Lokal mieszkalny nr 2 = 39,90m2

Lokal mieszkalny nr 3 = 34,86m2

Lokal mieszkalny nr 12 = 29,86m2

Lokal mieszkalny nr 13 = 33,28m2

PIETRO 2

Lokal mieszkalny nr 4 = 37,42m2

Lokal mieszkalny nr 5 = 39,90m2

Lokal mieszkalny nr 6 = 34,86m2

Lokal mieszkalny nr 14 = 29,87m2

Lokal mieszkalny nr 15 = 33,28m2

PIETRO 3

Lokal mieszkalny nr 7 = 37,42m2

Lokal mieszkalny nr 8 = 39,90m2

Lokal mieszkalny nr 9 = 34,86m2

Lokal mieszkalny nr 16 z poddaszem = 60,55m 2 + poddasze 56,33 = 116,88m2

PIETRO 4 - poddasze

Lokal mieszkalny nr 10 = 37,03m2

Lokal mieszkalny nr 11 = 41,73m2

Pow. lokali użytkowych : 221,10m2

Pow. lokali mieszkalnych : 658,48m2

Pow. komunikacji : 201,37m2

Pow. pom. techn. i gosp. : 19,01m2

PUM SUMA powierzchni : 1 100,05m2

Historia ulicy Dworcowej

Ulica Dworcowa do 1851 była polną drogą prowadzącą do Koronowa. Rozwój ulicy nastąpił z chwilą wybudowania dworca kolejowego oraz włączenia w obręb miasta gminy Bocianowo. Pierzeje ulicy Dworcowej stanowią w większości kamienice czynszowe wzniesione w latach 1860-1914 w różnych stylach. Najstarsze budynki wzniesiono w stylu klasycznym - zazwyczaj o prostych, symetrycznych fasadach i skromnej dekoracji. Najokazalsze kamienice powstały w na początku XX wieku. Wówczas królowały rozwiązania typowe dla architektury secesyjnej i wczesnego modernizmu. W latach 1886-1889 wzniesiono budynek Dyrekcji Kolei Wschodniej, który był najokazalszym obiektem użyteczności publicznej w całym mieście. Naprzeciwko remontowanej kamienicy mieści się natomiast eklektyczny gmach Archiwum Państwowego. Wzniesiono go w 1871 roku. Początkowo był to budynek administracyjno-mieszkalny stoczni Theodora i Adolfa Wulffów. Po upadku tej firmy był on siedzibą Komisji Generalnej dla Prowincji Poznańskiej i Prus Zachodnich w Bydgoszczy, a po jej likwidacji, od 1906 był użytkowany jako archiwum akt.

Rewitalizacja ulicy Dworcowej

W rewitalizację ulicy Dworcowej oraz jej otoczenia miasto oraz inne podmioty publiczne zainwestowały ponad 300 mln złotych (m.in. nowy dworzec, linia tramwajowa, nowe nawierzchnie, elementy małej architektury). Bardzo ważne dla wizerunku ulicy jest uzupełnienie tych inwestycji także przez poprawę wyglądu prywatnych nieruchomości. W ostatnich latach duży wpływ na zwiększenie liczby remontów w tej części miasta miały też działania nadzoru budowlanego oraz miejskie dotacje na remonty obiektów zabytkowych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo