działka budowlana na sprzedaż lęborski, 3800 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od OSSA NIERUCHOMOŚCI

Przedstawiamy Państwu na sprzedaż wyjątkową działkę o powierzchni 3800 m² w miejscowości Cewice, gm. Lębork . Idealna działka pod zabudowę mieszkaniową, a przy tym pozwala ona na prowadzenie działalności usługowej.


Funkcja zabudowy

1) MN,U – Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej:
a) Wiodące funkcje, obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu:
- lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej,
- lokalizacja zabudowy usługowej
związane z funkcja wiodącą.
b) Towarzyszące funkcje, obiekty oraz formy użytkowania i zagospodarowania terenu:
- lokalizacja zabudowy towarzyszącej w formie wiat, garaży, budynków gospodarczych itp.,


Parametry, cechy i wskaźniki kształtowania zabudowy

- Dla działek zabudowanych i działek sąsiednich, dopuszcza się zabudowę na granicy działek sąsiadów i w odległości mniejszej
niż 3m od granicy działek sąsiadów pod warunkiem spełnienia przepisów szczegółowych dotyczących m.in. zabezpieczeń
pożarowych i zaciemnienia sąsiadów itp.
- Intensywność zabudowy: Minimalna: nie określa się; Maksymalna: 0,8.
- Udział powierzchni biologicznie czynnej: Minimum 40%.
- Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: Do 30%.
- Wysokość zabudowy: Max. 2 kondygnacje nadziemne.
Dopuszcza się kondygnację podziemną.
- Wysokość budynków: max 10,0 m.
- Geometria dachów: Dachy dwu lub wielospadowe o spadku 25˚÷50˚.
- Parametry dla zabudowy towarzyszącej: wysokość budynków max 6,0 m, dachy dowolne.

Media

Sieci infrastruktury technicznej (woda, prąd, kanalizacja) zlokalizowane w drodze przy granicy działki.

Identyfikator działki

220803_2.0002.188/2


Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Cewice, na terenie urokliwych Kaszub - regionu słynącego z czystych jezior, rozległych lasów i wyjątkowego spokoju.

Działka znajduje się w otoczeniu kameralnej zabudowy domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie natury. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, prywatności oraz codziennego kontaktu z przyrodą.

W niewielkiej odległości znajduje się jezioro z zagospodarowanym kąpieliskiem oraz pomostem, co stwarza doskonałe warunki do wypoczynku, rekreacji i aktywnego spędzania czasu przez cały rok. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym oraz relaksowi z dala od miejskiego zgiełku.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia dostęp do niezbędnej infrastruktury - znajdują się sklepy, szkoła oraz podstawowe usługi.

Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja z Bytowem lub Lęborkiem, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, edukacyjna oraz medyczna.

To doskonała propozycja zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i nieruchomości rekreacyjnej - dla osób ceniących spokój, naturę i komfort życia.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Opis nieruchomości przygotowaliśmy na podstawie informacji uzyskanych od właściciela oraz dostępnej dokumentacji.

W OSSA Nieruchomości dbamy o rzetelność i aktualność prezentowanych informacji oraz ich zgodność ze stanem faktycznym. Dokładamy należytej staranności, aby zapewnić bezpieczny przebieg transakcji. Nasza działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest objęta aktualnym ubezpieczeniem OC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM