działka budowlana na sprzedaż Choroszcz, 5075 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od AJASPOL HOUSE Karen Sahakyan

Teren przemysłowo-usługowy na sprzedaż - 5075 m² w Choroszczy, blisko obwodnicy

Na sprzedaż atrakcyjna działka przemysłowo-usługowa o powierzchni 5075 m² (wymiary: 53 x 96 m), zlokalizowana w Choroszczy, w pobliżu nowo powstałej obwodnicy. To doskonała okazja dla inwestorów, którzy szukają terenu w świetnej lokalizacji, z dogodnym dojazdem i dużym potencjałem rozwoju.

Kluczowe atuty:

1. Dogodna lokalizacja

Położenie blisko nowo powstającej obwodnicy ( ok. 3km) zapewnia doskonałą komunikację z Białymstokiem i innymi kluczowymi punktami w regionie.

Łatwy i szybki dojazd drogą asfaltową do DK S8 Białystok-Warszawa

2. Przeznaczenie działki

Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu P, UR, UI tereny usług przemysłowych, składowych, w tym budowlanych i handlowych, w tym handlu hurtowego. Profil produkcyjny rzemieślniczy i usługowy bez ograniczeń w zależności od potrzeb właściciela, pod warunkiem zawarcia ewentualnych uciążliwości w granicach własnej działki. Dopuszcza się funkcje biurowe związane z funkcją podstawową oraz funkcje mieszkalne właściciela lub dozorcy budynku. Dopuszcza się dachy płaskie i wysokość zabudowy do dwóch kondygnacji nadziemnych z możliwością podpiwniczenia oraz podwyższenia zabudowy do czterech kondygnacji dla potrzeb administracyjno — biurowych. Obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych samochodów osobowych w ilości min. 20szt. na 1000 m² powierzchni użytkowej usług. Eksponowana lokalizacja terenów w stosunku od drogi krajowej wymaga indywidualnych rozwiązań architektoniczno — przestrzennych. Ewentualne wątpliwości organów wydających pozwolenie na budowę winny być opiniowane z udziałem samorządu zawodowego. Tereny drobnego przemysłu i rzemiosła usługowego. Dopuszcza się towarzyszące funkcje mieszkalne właściciela. Uciążliwość usług ograniczona do granic własnej działki. Ilość miejsc postojowych samochodów osobowych ustalana indywidualnie w zależności od potrzeb właściciela. Usługi inne nieuciążliwe nie określone w planie miejscowym. Obowiązuje zasada utrzymania uciążliwości wynikającej z prowadzonej działalności w granicach własnej działki.

Idealna pod zakłady produkcyjne, magazyny, centra logistyczne czy usługi.

3. Dostęp do mediów

Prąd przy działce , co ułatwia rozpoczęcie inwestycji bez zbędnych opóźnień.

4. Optymalne wymiary

Prostokątny kształt (53 x 96 m) pozwala na efektywne zagospodarowanie terenu zgodnie z potrzebami inwestora.

Dlaczego warto?

Teren jest idealny dla przedsiębiorców poszukujących działki z doskonałym dostępem do infrastruktury drogowej i przeznaczeniem umożliwiającym różnorodne zastosowania. Bliskość obwodnicy gwarantuje łatwość transportu i dystrybucji, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną pod kątem prowadzenia biznesu.

Nie przegap okazji! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i zaplanować prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Opiekun oferty: Karen Sahakyan (licencja PFRN 24705)

Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone. Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu bankowego.

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo