działka budowlana na sprzedaż karkonoski, 5000 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Działka budowlano-usługowa 16MN/UT - Chromiec, 5 000 m²

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni około 5 000 m², zlokalizowana w miejscowości Chromiec, gmina Stara Kamienica, powiat karkonoski.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę mieszkaniową, jak i dla osób planujących realizację obiektu lub przedsięwzięcia związanego z turystyką.

Przeznaczenie w MPZP - 16MN/UT

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Chromiec teren oznaczony symbolem 16MN/UT przeznaczony jest jako:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługi turystyki - przeznaczenie podstawowe,

zabudowa usługowa - przeznaczenie uzupełniające.

Plan dopuszcza realizację funkcji mieszkaniowej, turystycznej i usługowej łącznie lub samodzielnie w granicach działki budowlanej. Daje to szerokie możliwości zagospodarowania nieruchomości, m.in. pod dom mieszkalny, obiekt turystyczny, pensjonat, apartamenty na wynajem czy połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej.

Najważniejsze parametry zabudowy

Dla terenu 16MN/UT ustalono m.in.:

maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,

wskaźnik intensywności zabudowy - od 0,01 do 0,40,

minimum 50% powierzchni działki biologicznie czynnej,

powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - zasadniczo minimum 1 500 m²,

dachy dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci 40-55°,

dopuszczenie garaży, zabudowy gospodarczej, placów postojowych, dojść i dojazdów wewnętrznych oraz elementów infrastruktury technicznej.

Dla garaży wolnostojących i wiat ustalono wysokość do 6 m.

Potencjał inwestycyjny

Duża powierzchnia nieruchomości oraz przeznaczenie MN/UT sprawiają, że działka może być szczególnie interesująca dla inwestora planującego przedsięwzięcie związane z turystyką i wypoczynkiem w rejonie Karkonoszy.

Możliwość samodzielnej realizacji funkcji usług turystyki jest istotnym atutem nieruchomości. Działka może również stanowić bazę do realizacji kameralnej inwestycji łączącej funkcję mieszkaniową z usługową lub turystyczną.

Lokalizacja

Chromiec to miejscowość położona w gminie Stara Kamienica, w malowniczym rejonie Dolnego Śląska, w otoczeniu terenów o charakterze górskim i przyrodniczym. Lokalizacja zapewnia atrakcyjne warunki dla osób poszukujących nieruchomości z przeznaczeniem mieszkaniowym, rekreacyjnym lub turystycznym, z dala od intensywnej zabudowy miejskiej.

Działka nr 76/3, obręb Chromiec, gmina Stara Kamienica.

Powierzchnia: ok. 5 000 m².

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących dużej działki z jasno określonym przeznaczeniem w MPZP i możliwością wykorzystania jej zarówno na cele mieszkaniowe, jak i turystyczno-usługowe.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz przedstawienia szczegółów dotyczących nieruchomości i możliwości jej zagospodarowania.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo