działka budowlana na sprzedaż Chrzanów, 1155 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Inwestycja Ready-to-Build: Chrzanów, ul. Śląska | PnB i Dziennik Budowy

Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac? Ta oferta eliminuje najbardziej czasochłonny etap inwestycyjny - formalności.

Oferujemy na sprzedaż doskonale skomunikowaną działkę usługowo-inwestycyjną w Chrzanowie, bezpośrednio przy ul. Śląskiej (trasa na Jaworzno), zaledwie parę minut od węzła autostrady A4 .

Kluczowe Atuty dla Inwestora:

Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Gotowość operacyjna: Prawomocne Pozwolenie na Budowę (PnB) oraz wydany Dziennik Budowy . Wchodzisz na plac budowy od razu po zakupie.

Infrastruktura: Wydane warunki przyłączy (prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód). Teren utwardzony kamieniem - gotowy pod ciężki sprzęt.

Logistyka: Bezpośredni zjazd publiczny z drogi gminnej (zatwierdzony projekt).

Parametry Projektowanej Inwestycji

Projekt przewiduje nowoczesny budynek usługowo-handlowy, zoptymalizowany pod wynajem biurowy lub handel specjalistyczny:

Powierzchnia użytkowa: 179,58 m² (rozplanowana na 13 funkcjonalnych pomieszczeń).

Parking: 8 dedykowanych miejsc postojowych na terenie posesji.

Potencjał wzrostu wartości: Decyzja o WZ dopuszcza wysokość zabudowy do 11 m , co otwiera furtkę do przyszłej nadbudowy i zwiększenia powierzchni najmu (PUM/PUU).

Zestawienie powierzchni:

Parametr

Wartość

Powierzchnia działki

1155 m² (wymiary 21 x 54 m)

Powierzchnia zabudowy

230 m²

Powierzchnia biologicznie czynna

min. 30%

Uzbrojenie

Pełne (media w granicy działki)

Lokalizacja Strategicza

Działka znajduje się w komercyjnym sercu regionu. Wysokie natężenie ruchu kołowego przy ul. Śląskiej gwarantuje doskonałą ekspozycję budynku i naturalny marketing dla przyszłych najemców. Bliskość A4 zapewnia błyskawiczne połączenie z aglomeracją śląską i krakowską.

Dlaczego warto?

Kupując tę nieruchomość, oszczędzasz ok. 12-18 miesięcy , które standardowo zajmuje uzyskanie warunków zabudowy, projektowanie, uzgodnienia zjazdów i proces wydawania PnB. W dobie zmiennych cen materiałów budowlanych, czas to Twój największy zysk.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: na działce |

Gaz: w ulicy |

Woda: w ulicy |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: działki zabudowane |

Kanalizacja: w ulicy |

Komunikacja publ.: autobus |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 10 |

Odległość od centrum [m]: 2000 |

Odl. do sklepu [m]: 750 |

Odl. do szkoły [m]: 4000 |

Odl. do przedszkola [m]: 600 |

Wymiary działki [m]: 54x21 m |

Zagosp. działki: niezagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |

Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę |

Zabudowa działki: brak |

Grunt utwardzany: TAK |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Marek Wawrzeń |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo