działka budowlana na sprzedaż bielski, 3331 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Fox Nieruchomości Bartosz Masiak

Wyjątkowe działki budowlane z widokiem na góry - Czaniec

Szukasz wymarzonego miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, z malowniczym widokiem na pasma górskie i bezpośrednim kontaktem z naturą? A może szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub terenu pod kameralną inwestycję deweloperską?

Oferujemy na sprzedaż kompleks nieruchomości położony w urokliwej, spokojnej części Czańca (woj. śląskie, pow. bielski).

Parametry nieruchomości

Nieruchomość składa się łącznie z 5 wydzielonych geodezyjnie działek :

Działka 1: 814 m² (budowlana)

Działka 2: 824 m² (budowlana)

Działka 3: 799 m² (budowlana)

Działka 4: 887 m² (budowlana)

Działka drogowa: 7m²(droga)

Łączna powierzchnia terenu: ~3 331 m² (wraz z fragmentem drogi)

Na ten moment działka sprzedawana jest w całości. Niewykluczona w przyszłości sprzedaż pojedynczych działek.

Z działką graniczy również 10 468 m działki rolnej, która również może być sprzedana w przypadku poważnego zainteresowania.

Lokalizacja i otoczenie

Dojazd: Bezpośredni lub wygodny zjazd z gminnej drogi asfaltowej.

Otoczenie: Cicha, zielona okolica, niska zabudowa jednorodzinna i otwarta przestrzeń.

Widok i przyroda: Z działek roztacza się zachwycająca panorama gór. Okolicę regularnie odwiedzają sarny - to idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, czyste powietrze i spokój.

Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Teren jest objęty obowiązującym planem zagospodarowania - oznaczony symbolem MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) , co pozwala na szybkie uzyskanie pozwolenia na budowę bez konieczności oczekiwania na warunki zabudowy (WZ).

Kluczowe wytyczne MPZP:

Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dopuszczalne również usługi towarzyszące).

Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 40% .

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% .

Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,4.

Wysokość zabudowy: do 12 m dla budynków mieszkalnych; do 6 m dla budynków gospodarczych i garaży.

Dachy: Dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia do 45° (garaże/budynki pomocnicze: dachy płaskie lub wielospadowe do 45°).

Harmonia okolicy: Zakaz zabudowy szeregowej, co gwarantuje zachowanie kameralnego, willowego charakteru sąsiedztwa.

Media i infrastruktura

Dojazd: Droga asfaltowa.

Media:

- woda na działce,

-prąd w granicy (brak przyłącza),

-kanalizacja - brak, w okolicy stosowane przydomowe oczyszczalnie lub zbiorniki bezodpływowe

-gaz w drodze

Dlaczego warto?

Gotowy podział geodezyjny: Każda z 4 działek przekracza wymagane planem 700 m² - są od razu gotowe do zagospodarowania lub dalszej odsprzedaży.

Potencjał inwestycyjny: Świetna propozycja dla inwestora (budowa 4 niezależnych domów wolnostojących) lub dla rodziny szukającej przestronnej enklawy.

Bezpieczeństwo prawne: Czysta sytuacja planistyczna i prawna.

Cena: 450 000zł

Forma własności: Pełna własność, brak obciążeń.

Odległości do punktów:

Szkoła podstawowa:

Szkoła Podstawowa nr 2 (ul. Kard. Karola Wojtyły 119) - ok. 600 m (~2 min autem / ~7-8 min pieszo).

Alternatywa: Szkoła Podstawowa nr 1 im. H. Sienkiewicza (ul. Kard. Karola Wojtyły 32) - ok. 1,6 km (~4 min autem).

Przedszkole:

Publiczne Przedszkole nr 2 w Czańcu (ul. Kard. Karola Wojtyły 67) - ok. 1,0 km (~3 min autem).

Sklep spożywczy (lokalny):

Lewiatan (ul. Kard. Karola Wojtyły 55) - ok. 1,3 km (~3 min autem)

Sklep spożywczy 500m.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie. Zobacz ten widok na własne oczy!

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica