działka budowlana na sprzedaż Czarnków, 1285 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Nieruchomości FURMAN Czarnków

DZIAŁKA BUDOWLANA 1287 m² | CZARNKÓW | UL. SIKORSKIEGO / JASNA | PRYWATNOŚĆ I DOJRZAŁA ZIELEŃ

Są działki, na których najpierw budujesz dom, a później przez lata tworzysz ogród i czekasz, aż zieleń zapewni Ci prywatność.

Tutaj ten etap masz już za sobą.

Na sprzedaż działka nr 1680/1 o powierzchni 1287 m² , położona w Czarnkowie, w rejonie ul. Sikorskiego i ul. Jasnej.

To propozycja dla osób, które chcą wybudować własny dom w mieście, ale zamiast otwartej parceli na nowym osiedlu szukają miejsca z zielenią, charakterem i naturalną osłoną od otoczenia.

DZIAŁKA

Teren jest zagospodarowany wieloletnią zielenią. Wysokie drzewa i nasadzenia zapewniają prywatność, a tylna część działki ma niemal leśny charakter.

Na nieruchomości znajdują się również:

-altana ogrodowa,

-drzewa owocowe,

-wieloletnie nasadzenia,

-częściowo wykonane kamienne ścieżki.

Działka jest ogrodzona z trzech stron . Posiada bramę wjazdową oraz utwardzony betonowy wjazd .

Teren jest pochyły - daje to możliwość ciekawego wpisania przyszłego domu w istniejące ukształtowanie terenu i zachowania części obecnej zieleni.

PARAMETRY

- powierzchnia: 1287 m²

- numer działki: 1680/1

- wymiary: ok. 26,3 × 47,5 × 29,5 × 45,3 m

- formalny dojazd od ul. Jasnej

- ogrodzenie z trzech stron

- brama wjazdowa

- utwardzony betonowy wjazd

MEDIA

- prąd - przy działce

- woda - przy działce

- kanalizacja - przy działce

- gaz - w bezpośrednim sąsiedztwie

- światłowód - w bezpośrednim sąsiedztwie

PRZEZNACZENIE

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą IIMJw15 .

Według materiałów dotyczących Planu Ogólnego 2026 nieruchomość znajduje się w strefie 17SJ , a także w obszarze uzupełnienia zabudowy 7OUZ .

Wskazane parametry:

- maks. intensywność zabudowy - 1,5

- maks. powierzchnia zabudowy - 40%

- maks. wysokość zabudowy - 12 m

- min. powierzchnia biologicznie czynna - 30%

PRYWATNOŚĆ W GRANICACH MIASTA

To jeden z najmocniejszych atutów tej nieruchomości.

Od jednej strony działka sąsiaduje z terenem firmy, która nie prowadzi działalności całodobowo.

Z pozostałych stron wieloletnie drzewa i wysokie nasadzenia skutecznie ograniczają widoczność sąsiednich nieruchomości.

Dzięki temu po wejściu w głąb działki miejska zabudowa ustępuje miejsca zieleni.

Możesz zaprojektować tutaj dom, wykorzystując istniejące drzewa jako naturalną część przyszłego ogrodu.

Nie zaczynasz od pustej parceli i niewielkich sadzonek - prywatność i dojrzała zieleń już tutaj są.

Jednocześnie pozostajesz w granicach Czarnkowa, z szybkim dostępem do centrum miasta, sklepów, szkół, przedszkoli i usług.

STAN PRAWNY

- jeden właściciel

- brak hipoteki

- dział III księgi wieczystej - brak wpisów

CENA: 269 000 zł

ok. 209 zł/m²

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo