działka budowlana na sprzedaż nowodworski, 1456 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Mazowieckie Centrum Nieruchomości

Szukasz miejsca, w którym poranna kawa smakuje zapachem sosnowego lasu, a dojazd do pracy w stolicy zajmuje mniej niż pół godziny?
Ta nieruchomość łączy bezkompromisową prywatność z doskonałą infrastrukturą.
Prezentujemy wyjątkową działkę budowlaną o optymalnej powierzchni 1500 m², położoną w malowniczym pasie gminy Czosnów (obręb Cybulice / Czeczotki), tuż na progu Puszczy Kampinoskiej.

Dlaczego ta działka to doskonały wybór?

• Powierzchnia stworzona pod przestronny projekt: 1500 m² daje pełną swobodę aranżacji – od rozłożystego domu parterowego z dużym tarasem, przez ogród zimowy, po strefę wellness z sauną w ogrodzie.
• Czysty stan prawny i jasny MPZP: Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Możesz od razu przystąpić do adaptacji projektu, bez wielomiesięcznego oczekiwania na Warunki Zabudowy.
• Elastyczność inwestycyjna: Parametry planu pozwalają na realizację wolnostojącej rezydencji marzeń, domu z gabinetem/usługami lub nowoczesnego bliźniaka.
• Natura za progiem: Bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego to gwarancja czystego powietrza, niepowtarzalnego mikroklimatu i setek kilometrów tras spacerowych i rowerowych.

Kluczowe parametry inwestycyjne:

• Przeznaczenie w MPZP: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług towarzyszących.
• Scenariusze zagospodarowania:
  • Budowa dwóch lokali mieszkalnych (bliźniak lub dwulokalowiec) z obszernymi działkami – segment bardzo poszukiwany przez młode rodziny z aglomeracji warszawskiej.
  • Budynek jednorodzinny z bazą pod działalność gospodarczą.
  • Bezpieczna lokata kapitału zabezpieczająca środki przed inflacją w strefie suburbanizacji Warszawy.
• Otoczenie: Kameralna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone, brak uciążliwego przemysłu.
• Logistyka: Węzeł S7, bliskość stacji kolejowej Nowy Dwór Mazowiecki, dojazd do lotniska Modlin w ok. 10 minut.

Lokalizacja, która oszczędza Twój czas:

• 6 minut do szkół podstawowych (Kazuń Nowy / Małocice) i lokalnych centrów handlowo-usługowych.
• 10–11 minut do Nowego Dworu Mazowieckiego (Centrum Handlowe HIT, dworzec PKP, pełna infrastruktura miejska).
• Błyskawiczny wylot na trasę S7: Komfortowy dojazd do północnych dzielnic Warszawy (Młociny, Bielany) w ok. 25 minut.
• 12 minut do Portu Lotniczego Warszawa-Modlin – idealne dla osób często podróżujących.

Media i infrastruktura: Prąd oraz woda z sieci gminnej w pasie drogi dojazdowej. Regularny, foremny kształt terenu ułatwia usytuowanie bryły budynku względem stron świata, zapewniając idealne nasłonecznienie strefy dziennej i ogrodu.
Zainwestuj w kapitał, który stale rośnie na wartości – połącz prestiż życia w otulinie parku narodowego z dynamiką aglomeracji warszawskiej.

Cena: 280 000 zł

Zapraszam na prezentację w terenie. Zobacz to miejsce i poczuj jego potencjał na żywo!


Ilona Meister

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM