działka budowlana na sprzedaż poznański, 818 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 818 m², położona w miejscowości Czerlejno, gmina Kostrzyn, zaledwie kilkanaście minut od Poznania.

Przedmiot sprzedaży:

• działka nr 178/3 o powierzchni 818 m²

• udział w drodze wewnętrznej – działka nr 178/5

Lokalizacja

Czerlejno to miejscowość wybierana przez osoby, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, jednocześnie pozostając blisko Poznania.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• spokojna i kameralna zabudowa jednorodzinna,

• szybki dojazd do Poznania, Swarzędza i Kostrzyna,

• dogodny dostęp do drogi ekspresowej S5 oraz autostrady A2,

• zielona okolica sprzyjająca spacerom i aktywnemu wypoczynkowi,

• rozwijająca się okolica z nową zabudową jednorodzinną.

Odległości

• Szkoła Podstawowa – ok. 1 km

• Oddziały przedszkolne – ok. 1 km

• Dino – ok. 900 m

• Kościół – ok. 1,1 km

• Centrum Kostrzyna – ok. 5 km

• Węzeł S5 Kleszczewo – ok. 5,5 km

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

Dla działki procedowany jest nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obecnie plan znajduje się na etapie konsultacji społecznych, a jego uchwalenie planowane jest na wrzesień.

Najważniejsze ustalenia projektu MPZP:

• symbol 35MNW przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą

• możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego,

• maksymalnie 30% powierzchni zabudowy,

• minimum 55% powierzchni biologicznie czynnej,

• budynek mieszkalny do 2 kondygnacji i 9 m wysokości,

• obowiązek zastosowania dachu stromego,

• wymagane 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny.

Media

• Woda – na działce.

• Prąd – w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.

• Gaz – w drodze, bezpośrednio przy granicy działki.

Dlaczego warto?

To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym miejscu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta. Kameralna okolica, rozwijająca się zabudowa jednorodzinna oraz procedowany miejscowy plan zagospodarowania sprawiają, że jest to atrakcyjna oferta zarówno dla osób budujących dom dla siebie, jak i inwestorów.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM