Name: działka budowlana na sprzedaż krakowski, 3263 m2 Trapez
Brand: Bracia Sadurscy Nieruchomości
Price: 800000 PLN

Główne cechy działki

Cena

800 000 zł

Powierzchnia

3 263 m2

Cena za m2

245 zł

Opis nieruchomości o powierzchni 3 263 m2

Grunt pod inwestycję deweloperską: do 1157 m² PUM pod Krakowem! [Przeginia Narodowa]

Szukasz gotowego projektu, który szybko wprowadzisz na rynek? Ta oferta jest idealną odpowiedzią na wysoki popyt na podmiejskie domy z dużymi ogrodami.

Przedstawiamy grunt inwestycyjny o powierzchni 32,63 ara (3263 m²) w malowniczej Przegini Narodowej (gmina Czernichów, powiat krakowski). Teren sprzedawany jest z gotową, zoptymalizowaną kosztowo koncepcją architektoniczną na budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

DLACZEGO WARTO? NAJWIĘKSZE ATUTY INWESTYCJI:

Gotowy potencjał PUM (powierzchnia użytkowa mieszkań): Koncepcja zakłada realizację do 1157 m² PUM (w zależności od wybranego wariantu zagospodarowania - od 7 funkcjonalnych domów o powierzchni ok. 140 m² każdy).

Optymalizacja kosztów wykonawstwa: Dla terenu została już przygotowana dokumentacja geotechniczna. Potwierdza ona proste warunki gruntowe i możliwość bezpośredniego posadowienia budynków - to realna oszczędność na etapie fundamentowania!

Pewność planistyczna (MPZP): Działki o numerach ewidencyjnych 923 i 924 są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol 16MN-I - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Brak ryzyka i czekania na warunki zabudowy (WZ).

Wysoka atrakcyjność dla klienta końcowego: Domy zaprojektowano z myślą o rodzinach - każdy posiada garaż w bryle, a układ działek gwarantuje duże, prywatne ogrody (nawet do 2,5 ara na dom) w otoczeniu zieleni i rezerwatów przyrody (m.in. Kajasówka, Bielańsko-Tyniecki Park Krajobrazowy).

Wygodna komunikacja z Krakowem: Zaledwie 27 km do ścisłego centrum Krakowa. Dla osób niezmotoryzowanych - przystanek autobusowy MPK (linia 229) w odległości zaledwie 450 m od inwestycji.

SZCZEGÓŁY TECHNICZNO-PRAWNE:

Lokalizacja: Przeginia Narodowa, gmina Czernichów, powiat krakowski (działki ew. 923, 924).

Główne parametry MPZP:

Wskaźnik powierzchni zabudowy: max. 25%

Intensywność zabudowy: 0,01 - 0,5

Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70%

Maksymalna wysokość budynków: 9 m (dachy skośne 37° - 45°)

Uzbrojenie (Media): Woda, kanalizacja sanitarna oraz prąd znajdują się w pobliskiej drodze (ul. Ratanice, ok. 110 m od granicy nieruchomości).

Stan formalny: Projekt koncepcyjny został przygotowany przez uprawnionego architekta w stopniu szczegółowości, który pozwala na sprawne i szybkie opracowanie ostatecznego projektu budowlanego.

Cena: 800 000 zł netto (sprzedaż przez osobę fizyczną wystawiającą fakturę VAT).

Zadzwoń do nas już dziś i umów się na prezentację działki na żywo.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: w ulicy |

Woda: w drodze |

Dojazd: droga gruntowa |

Otoczenie: las |

Kanalizacja: brak |

Komunikacja publ.: bus |

Wymiary działki [m]: 36-50x76 m |