działka budowlana na sprzedaż nowodworski, 2671 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od MB Nieruchomości Marcin Burakowski

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2671 m² , położona w miejscowości Augustówek, w gminie Czosnów - w wyjątkowej lokalizacji, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Warszawy.

Podstawowe informacje

Powierzchnia: 2671 m²

Wymiary działki: ok. 31 m x 98 m x 26 m x 116 m

Szerokość frontu: 31 m

Działka niezabudowana

Położona po południowej stronie ulicy Żwirowej (droga asfaltowa, poszerzona)

Regularna szerokość frontu daje duże możliwości projektowe i komfortowe usytuowanie budynku.

Media

W drodze przy działce dostępne są:

wodociąg

prąd

kanalizacja

internet

Lokalizacja

ok. 20 km do Warszawy

ok. 8 km do Nowego Dworu Mazowieckiego

dogodny dojazd trasą E77

z Dębiny (ok. 1 km) kursuje autobus przez Czosnów i Łomianki do stacji metra M1 Młociny

ok. 2,4 km do centrum Czosnowa (Urząd Gminy, sklepy, usługi)

ok. 12 minut autobusem do Łomianek (centrum handlowe, Auchan)

W okolicy znajdują się szkoły podstawowe i przedszkola. Rejon dynamicznie się rozwija, szczególnie po niedawnym uchwaleniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Przeznaczenie w MPZP - symbol 1ME-2

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej, czyli o niskiej intensywności zabudowy. W praktyce oznacza to, że:

domy stoją w większych odstępach od siebie,

działki są zazwyczaj większe,

mniejszy procent działki może być zabudowany,

więcej terenu biologicznie czynnego (ogród, zieleń).

Przeznaczenie podstawowe:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca

Przeznaczenie uzupełniające:

nieuciążliwe usługi lokalne

Najważniejsze parametry zabudowy

maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%

wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 0,6

budynek mieszkalny: do 11 m wysokości, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe

dachy dwu- lub wielospadowe (20°-60°)

budynek garażowy/gospodarczy: do 6 m wysokości, 1 kondygnacja

Plan zapewnia kameralny charakter zabudowy oraz zachowanie dużej ilości terenów zielonych.

Walory przyrodnicze

otulina Kampinoskiego Parku Narodowego

Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu

zasięg GZWP nr 215 „Subniecka Warszawska”

To miejsce gwarantuje ciszę, czyste powietrze i bezpośredni kontakt z naturą, przy zachowaniu wygodnej komunikacji z miastem.

CENA: 490 000 zł (183 zł/m2)

Podsumowanie

Działka o dużej powierzchni i szerokim froncie stanowi doskonałą propozycję pod budowę komfortowego domu jednorodzinnego w zielonej, rozwijającej się okolicy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:

Łukasz Wychódzki

e-mail:

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo