działka budowlana na sprzedaż nowodworski, 2671 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od MB Nieruchomości Marcin Burakowski

Ponad 26 arów pod Twój dom | MPZP | Media | Augustówek

Przestrzeń, zieleń i własny dom w spokojnym otoczeniu, z wygodnym dojazdem do Warszawy.

Na sprzedaż działka o powierzchni 2671 m² , położona w Augustówku, w gminie Czosnów, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.

To propozycja dla osób, które nie chcą ograniczać się do niewielkiej działki i szukają miejsca na komfortowy dom, przestronny ogród oraz prywatną strefę wypoczynku. Duża powierzchnia daje swobodę zagospodarowania terenu i możliwość stworzenia posesji dopasowanej do własnych potrzeb.

Atutem nieruchomości jest również obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego , asfaltowy dojazd oraz dostępność podstawowych mediów w drodze przy działce.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

2671 m² powierzchni - dużo miejsca na dom, ogród i strefę rekreacyjną.

MPZP - symbol 1ME-2 - teren przeznaczony pod ekstensywną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Szeroki front - ok. 31 m - korzystny punkt wyjścia do zaplanowania zabudowy.

Asfaltowa droga dojazdowa - bez konieczności korzystania z drogi gruntowej.

Media w drodze przy działce - wodociąg, prąd, kanalizacja i internet.

Zielone otoczenie - lokalizacja w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego.

Dogodny dojazd do Warszawy - około 20 km, a także około 8 km do Nowego Dworu Mazowieckiego.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY - MPZP

Działka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem 1ME-2, przewidzianym pod ekstensywną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Najważniejsze parametry planu wskazane dla nieruchomości:

zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;

maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%;

minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%;

wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01-0,6;

maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 11 m;

do dwóch kondygnacji nadziemnych z możliwością poddasza użytkowego;

dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20°-60°.

Plan przewiduje również możliwość lokalizacji nieuciążliwych usług lokalnych jako przeznaczenia uzupełniającego, z zastrzeżeniem szczegółowych ustaleń uchwały.

To interesująca propozycja dla osób planujących budowę domu w otoczeniu zieleni, z większą przestrzenią do własnej aranżacji.

MEDIA I DOJAZD

Działka położona jest przy ulicy Żwirowej, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.

W drodze przy nieruchomości dostępne są:

wodociąg;

energia elektryczna;

kanalizacja;

internet.

Przed realizacją inwestycji należy potwierdzić warunki przyłączenia mediów u właściwych gestorów sieci.

LOKALIZACJA

Augustówek, gmina Czosnów - lokalizacja łącząca spokojniejsze otoczenie z dostępem do infrastruktury i komunikacji.

Orientacyjne odległości:

ok. 2,4 km do centrum Czosnowa, urzędu gminy, sklepów i usług;

ok. 8 km do Nowego Dworu Mazowieckiego;

ok. 20 km do Warszawy;

w pobliżu szkoły podstawowe i przedszkola;

w Dębinie, ok. 1 km od nieruchomości, znajduje się przystanek autobusowy z połączeniem w kierunku Czosnowa, Łomianek i stacji metra Młociny - aktualny przebieg trasy i rozkład jazdy do potwierdzenia.

ZIELEŃ I OTOCZENIE PRZYRODNICZE

Nieruchomość położona jest w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, na obszarze wskazanym w dokumentacji jako objęty również Warszawskim Obszarem Chronionego Krajobrazu.

BARDZO KONKURENCYJNA CENA: 490 000 ZŁ

183 zł/m²

Jeśli szukasz dużej działki pod dom jednorodzinny, cenisz przestrzeń i chcesz połączyć zielone otoczenie z dogodnym dojazdem do miasta, ta nieruchomość może być propozycją wartą uwagi.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:

Łukasz Wychódzki

e-mail:

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo