działka budowlana na sprzedaż nowodworski, 8000 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od MB Nieruchomości Marcin Burakowski

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o łącznej powierzchni 8000 m² (0,8 ha) , położona w północnej części Augustówka, na granicy z Dębiną.

Informacje podstawowe

Powierzchnia:

8000 m2

Wymiary:

30 x 315 x 25 x 330

W skład nieruchomości wchodzi:

1560 m² terenu budowlanego

6440 m² prywatnego lasu

Drzewostan:

ok. 80% sosna (wiek ok. 65 lat)

pojedyncze brzozy i akacje (80-100 lat)

To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i przestrzeń - z własnym, dojrzałym lasem tuż za domem.

Przeznaczenie terenu (MPZP - 1ME-1)

Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej.

Możliwości zabudowy:

dom jednorodzinny wolnostojący

garaż/budynek gospodarczy (wolnostojący, wbudowany lub dobudowany)

Najważniejsze parametry:

maks. powierzchnia zabudowy: 25%

min. powierzchnia biologicznie czynna: 70%

wysokość domu: do 11 m (2 kondygnacje + poddasze użytkowe)

dachy dwu- lub wielospadowe (20°-60°)

garaż/budynek gospodarczy: do 6 m wysokości

Okolica rozwija się dynamicznie po niedawnym uchwaleniu planu zagospodarowania.

Lokalizacja i komunikacja

ok. 20 km do Warszawy

ok. 8 km do Nowego Dworu Mazowieckiego

szybki dojazd trasą E77

Z pobliskiej Dębiny (ok. 1 km) kursuje autobus przez Czosnów i Łomianki do stacji metra Młociny (linia M1).

W Czosnowie (2,4 km):

Urząd Gminy

sklepy i usługi

W Łomiankach (ok. 12 minut autobusem):

centrum handlowe z hipermarketem Auchan

W okolicy znajdują się szkoły podstawowe i przedszkola.

Media i dojazd

droga asfaltowa (ul. Żwirowa i ul. Pańska)

prąd

woda

kanalizacja

gaz

działka częściowo ogrodzona

Wszystkie media dostępne przy ulicy.

Dodatkowe atuty

położenie w otulinie parku narodowego

teren w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu

obszar GZWP nr 215 „Subniecka Warszawska”

prywatny las zapewniający pełną intymność

dwa dojazdy drogą asfaltową

Idealna propozycja dla osób marzących o domu w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Warszawy.

To miejsce daje rzadko spotykane połączenie: przestrzeń, cisza, własny las i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut.

CENA: 650 000 zł

KONTAKT W SPRAWIE OFERTY:

Łukasz Wychódzki

e-mail:

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo