działka budowlana na sprzedaż krakowski, 2000 m2 Trójkąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

DZIAŁKA BUDOWLANA | 2000 m²

MPZP – 07MN | ZABUDOWA JEDNORODZINNA

CZUŁÓWEK | GM. CZERNICHÓW

MEDIA W GRANICY | BEZPOŚREDNI DOJAZD

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2000 m² (20 ar), położona w miejscowości Czułówek, w gminie Czernichów, przy ul. Zgodnej.

To idealna propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym szybkim dojazdem do Krakowa. Dzięki obowiązującemu Miejscowemu Planowi Zagospodarowania Przestrzennego oraz pełnemu dostępowi do mediów, nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów i pozwala na sprawne rozpoczęcie inwestycji.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Czułówek, gm. Czernichów, ul. Zgodna

Nr działki: 663

Powierzchnia: 2000 m² (20 ar)

Kształt: trójkątny

Wymiary: ok. 84,30 m x 81,55 m x 48,19 m

MEDIA

– wodociąg – w granicy działki

– prąd – w granicy działki

– kanalizacja – w granicy działki

– gaz – w granicy działki

MPZP – PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY

Oznaczenie: 07MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Przeznaczenie podstawowe:

– budynek mieszkalny jednorodzinny (wolnostojący)

– budynki gospodarcze i garaże do 50 m²

– budynek usługowy do 80 m² lub lokal usługowy w budynku mieszkalnym

Parametry zabudowy:

– maks. powierzchnia zabudowy: 25% (do 500 m²)

– min. powierzchnia biologicznie czynna: 50% (min. 1000 m²)

– intensywność zabudowy: 0,01 – 0,5

– wysokość zabudowy: do 9 m

– maks. długość elewacji frontowej: do 25 m

– dach: dwu- lub wielospadowy (37°–45°)

DZIAŁKA – NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

– bezpośredni dostęp do drogi publicznej – brak służebności

– wszystkie media w granicy działki – brak kosztów doprowadzenia

– teren płaski – nachylenie ok. 1,5°

– spokojna, zielona okolica

– szybki dojazd do Krakowa

LOKALIZACJA – KOMFORT NA CO DZIEŃ

Działka położona jest w dobrze skomunikowanej części miejscowości, z dostępem do podstawowej infrastruktury.

– przystanek autobusowy – 21 m

– szkoła – 365 m

– przedszkole – 2,7 km

– przychodnia – 2,8 km

– supermarket – 2,8 km

– Kraków, Rynek Główny – 21,5 km

DLA KOGO?

– dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego

– dla rodzin szukających spokojnej lokalizacji blisko miasta

– dla osób pracujących w Krakowie

– dla inwestorów (możliwość zabudowy z funkcją usługową)

PODSUMOWANIE

Nieruchomość w Czułówku to połączenie:

– dużej działki o powierzchni 2000 m²

– pełnego uzbrojenia terenu

– korzystnych zapisów MPZP

– bezpośredniego dostępu do drogi

– świetnej lokalizacji blisko Krakowa

To działka gotowa pod realizację inwestycji – bez zbędnych formalności i dodatkowych kosztów.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Kupujący nie pokrywa kosztów prowizji.

Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM