działka budowlana na sprzedaż olsztyński, 4734 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Uwaga!!! Działka z potencjałem inwestycyjnym!!!
Jeśli szukasz działki w spokojnym miejscu, w otoczeniu lasów i jednocześnie zależy Ci na tym, by w okolicy były również inne zabudowania lub szukasz działki z już wydanymi warunkami zabudowy, by ulokować kapitał, to niewątpliwie ta działka może być idealna dla Ciebie!!!!
Dojazd do działki jest drogą publiczną, o którą dba gmina oraz zapewnia jej odśnieżanie zimą.
Dużym atutem tej działki jest to, że ta droga nie jest ruchliwa- jest zaledwie kilka zabudowań, co widać na zdjęciu z drona, a domy- tuż obok obecnie są jeszcze w budowie.
Ogromnym atutem tej działki jest to, iż posiada wydane warunki zabudowy, zatem masz pewność, że na tej działce zrealizujesz marzenie o wybudowaniu własnego domu jednorodzinnego!

Uroki tego miejsca docenił również inwestor, który realizuje budowę kameralnego osiedla oddalonego około 200 metrów od działki, którą ogłaszam na sprzedaż.

Działka posiada numer ewidencyjny 18/29, ma powierzchnię 4734 m2 .
zlokalizowana jest podolsztyńskiej miejscowości Dąbrówka Wielka, gmina Dywity.
Właściciel zamierzał zrealizować tutaj marzenie o własnym domu, wykopać staw, jeszcze bardziej ją zalesić, jednak życie potoczyło się inaczej, i teraz działka czeka na nowego właściciela.
W ogłoszeniu prezentuję jak może wyglądać Twój widoku z tarasu, który rozpościera się na okolicę.

W planach poprowadzenie sieci kanalizacyjnej w drodze (na geoportalu jest widoczna linia projektowanej sieci).

Zapraszam do zapoznania się ze szczegółowymi informacjami o działce:
Jej wymiary:
około 47 m szerokości i około 95 m długości

MEDIA:
- sieć elektroenergetyczna - na działce, tj. wzdłuż działki przebiega napowietrzna linia niskiego napięcia, należy wystąpić o własne przyłącze energetyczne, są już wydane warunki przyłączeniowe, na potrzeby uzyskania warunków zabudowy,
- sieć wodociągowa - należy wykopać własną studnię, 
- sieć kanalizacyjna - obecnie brak, konieczność wykonania szamba, bądź przydomowej oczyszczalni ścieków, przy czym planowana jest budowa sieci kanalizacyjnej, o czym już wspomniałam wyżej.

Dojazd do działki drogą gruntową (około 600 m do drogi asfaltowej), jest to droga gminna, którą od lat jeżdżą rodziny, które mieszkają tuż obok.

Działkę tworzą grunty orne (R) klasy V (1836 m2), łąki trwałe (Ł) klasy IV (1555 m2), pastwiska trwałe (Ps) klasy VI (1283 m2) oraz nieużytki (N) 60m2. Działka nie wymaga odrolnienia.

Została wydana DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY Nr 138/2024.
Na podstawie art. 59 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca ż003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (i.t. Dz.U.2023.977 ze zm.) polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, działce nr |8129 położonej w obrębie geodezyjnym Dąbrówka Wielka,
gm. Dywity.

Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu:
ZABUDOWA MIESZKANIOWA JEDNORODZINNA

Rodzaj zabudowy:
1. Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego - ustalenia:
a) szerokość elewacji frontowej - od 8m do 15m,
b) wysokość głównej kalenicy - od 6m do 8,5m,
c) układ połaci dachowych - dwuspadowy,
d) kąt nachylenia dachu - od 35st. do 45st.,
e) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki (mierzona od
średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do dolnej krawędzi okapu głównej połaci) - od 3m do 3,5m.
Kierunek głównej kalenicy dachu w stosunku do frontu terenu - prostopadle lub
równolegle.
2. Wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy.
III. Ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15m od granicy działki z drogą stanowiącą własność Gminy Dywity.

Do Dywit - 4,7 km (9 min jazdy samochodem)
Do Olsztyna - 12 km (25 min jazdy samochodem)
Do Jeziora Wadąg (do którego wpływa Rzeka Pisa) - 6,1 km (9 min jazdy samochodem)
Przystanek autobusowy w Różnowie - 1,4 km 
Najbliższy sklep spożywczy w Różnowie - 1,4 km 

Zapraszam na prezentację!

Jesteś w pobliżu i chcesz już dzisiaj sam obejrzeć tą działkę ?
Pod linkiem - na naszej stronie internetowej ;-
pinezka z lokalizacją umieszczoną w rogu działki – 
https://goo.gl/maps/Yeqje68Nk77aDRQLA

Kontakt:
Lidia Barasińska
nr licencji 26089
kom.



Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM