działka budowlana na sprzedaż ostródzki, 3244 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

Działki nad jeziorem z pomostem | Jabłonowo

Duże, przestronne działki z warunkami zabudowy, wspólnym dostępem do jeziora i pomostem. Bez gęstej zabudowy, w otoczeniu mazurskiej przyrody, zaledwie kilka kilometrów od Dąbrówna.

W miejscowości Jabłonowo, nad jeziorem Dąbrowa Mała , oferujemy na sprzedaż pięć atrakcyjnych działek o powierzchniach od 3086 m² do 4277 m².

Każda z działek posiada wydane warunki zabudowy umożliwiające budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych , a wraz z jej zakupem nabywca otrzymuje udział we wspólnej nieruchomości z linią brzegową jeziora i pomostem, wliczony w cenę .

To miejsce dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnej okolicy, cieszyć się przestrzenią i mieć jezioro na wyciągnięcie ręki.

Dostępne działki i ceny

65/1 - 3244 m² | 320 000 zł

65/2 - 3203 m² | 340 000 zł

65/3 - 3143 m² | 360 000 zł

65/4 - 3086 m² | 380 000 zł

65/5 - 4277 m² | 600 000 zł

Możliwość zakupu całego kompleksu za 1 855 000 zł , czyli o 145 000 zł mniej niż suma cen poszczególnych działek.

Działki są równe i przestronne, dzięki czemu dają duże możliwości zagospodarowania. Można tu zaplanować dom z tarasem, przestronny ogród i własną strefę wypoczynku, zachowując komfortową odległość od sąsiedniej zabudowy.

Wspólna linia brzegowa i pomost

Jednym z największych atutów nieruchomości jest dostęp do jeziora Dąbrowa Mała poprzez wspólny teren nad wodą .

W cenie każdej działki zawarty jest udział 1/5 w działce nr 65/6 , obejmującej drogę wewnętrzną oraz wspólny teren z linią brzegową jeziora i pomostem.

To możliwość spędzania czasu nad wodą, wędkowania, wypoczynku czy rozpoczynania wycieczek kajakowych bez konieczności szukania ogólnodostępnej plaży.

Udział w działce z dostępem do jeziora i pomostem jest już zawarty w cenie - bez dodatkowych opłat za jego nabycie.

Warunki zabudowy

Każda z działek posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne.

Z udostępnionych decyzji dla działek 65/3 i 65/4 wynikają następujące parametry:

możliwość budowy dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych,

maksymalna wysokość zabudowy - 8 m,

do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,

dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 20-45°,

minimum 40% powierzchni biologicznie czynnej,

maksymalny udział powierzchni zabudowy - 13% na obszarze określonym w decyzji.

Szczegółowe parametry i usytuowanie planowanej zabudowy określają indywidualne decyzje WZ oraz załączniki graficzne.

Media i dojazd

W drodze gminnej przy działkach znajdują się:

prąd,

wodociąg,

kanalizacja.

Dojazd zapewnia droga gminna oraz wspólna droga wewnętrzna, w której udział jest wliczony w cenę nieruchomości.

Lokalizacja - Jezioro Dąbrowa Mała

Jabłonowo to spokojna miejscowość w gminie Dąbrówno, położona w otoczeniu jezior, zieleni i rozproszonej zabudowy.

Jezioro Dąbrowa Mała jest połączone z jeziorem Dąbrowa Wielka , co dodatkowo zwiększa atrakcyjność okolicy dla miłośników kajakarstwa, wędkarstwa i wypoczynku nad wodą.

W pobliżu znajduje się Dąbrówno, oferujące dostęp do sklepów i podstawowych usług.

To lokalizacja, która pozwala połączyć wygodę codziennego życia z tym, co na Mazurach najcenniejsze - spokojem, otwartą przestrzenią i bliskością natury.

Twoje miejsce nad mazurskim jeziorem

Ponad 3000 m² przestrzeni, możliwość budowy domu i udział we wspólnym terenie nad jeziorem z pomostem. To połączenie, które pozwala stworzyć miejsce zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i rodzinnego wypoczynku.

Zapraszam do kontaktu. Chętnie udostępnię dokumentację i pomogę wybrać odpowiednią działkę.

Marcin Piłat

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo