działka budowlana na sprzedaż Dębina, 2554 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Gryf Nieruchomości Słupskie

Proponujemy na sprzedaż 2 działki w Dębinie (gmina Ustka).

otulina lasu | 2km do morza | nad Morzem Bałtyckim

Na sprzedaż 2 działki w miejscowości Dębina o łącznej powierzchni 5114 m2. Sąsiedztwo terenu stanowią tereny zabudowy usługowo-mieszkalnej oraz tereny leśne. Działkę porastają trawy i nieliczne samosiejki, działka jest niezabudowana. Oddalona od Morza Bałtyckiego w odległości 2 km!

MPZP - teren zabudowy usługowej (związanej z turystyką)

Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym działka stanowi teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

Ustalenia dla terenu 5.UT/MN

Przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej,

Funkcja zalecana: zabudowa usługowa związana z obsługą ruchu rekreacyjnego, turystyki i wypoczynku,

W granicach terenu dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, związanej z funkcjonowaniem usług,

Obowiązujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

- Dla terenu w liniach rozgraniczających obowiązują warunki zabudowy jak dla zespołu zabudowy o jednolitym charakterze,

- Typ zabudowy: zabudowa w układzie wolnostojącym lub zespół takich budynków,

- Obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalono na rysunku planu,

- Maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe): 2,

- Maksymalny udział powierzchni zabudowanej w powierzchni działki: 30%,

- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki: 40%,

- Architektura: zabudowa o cechach regionalnych, uwzględniająca, w zakresie skali, proporcji, rodzaju użytych materiałów i zastosowanego detalu architektonicznego, kontynuowanie lokalnych tradycji budowlanych, charakterystycznych dla miejscowego krajobrazu,

- Podpiwniczenie: dopuszczalne,

- Użytkowe wykorzystanie poddasza: dopuszczalne,

- Maksymalna wysokość zabudowy: 8,50 m,

- Maksymalna wysokość budynku gospodarczego: 6,0 m,

- Kształt dachu: dach symetryczny dwu- lub wielospadowy o jednakowym kącie pochylenia i stałym poziomie okapów dla głównych połaci dachowych o kącie pochylenia 35 - 45 stopni,

- Materiał pokrycia i kolor dachu: naturalny ciemny materiał (lub naturalnopodobny) - dachówka, gont, strzecha,

Obowiązujące zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości: proponowane linie podziału wewnętrznego terenu przedstawia rysunek planu, minimalna powierzchnia wydzielonej działki: 2000 m2.

Lokalizacja na całoroczną inwestycję

Dębina to niezwykle ustronna, letniskowo-nadmorska miejscowość. Piękne miejsce, do którego masowa turystyka jeszcze nie dotarła. Leży ona w pomiędzy niewielkimi Rowami (ok. 4km), a znacznie większą Ustką (ok.15km).

Okolicę Dębiny porastają lasy z rosnącymi w nich dębami - to od nich prawdopodobnie wzięła nazwę Dębina. Atutem jest charakterystyczne ukształtowanie terenu - występują tu jedne z największych i zarazem najpiękniejszych klifów w Polsce. Szerokie jak nigdzie indziej piaszczyste plaże zachęcają do wielogodzinnych spacerów czy kameralnego plażowania, a dzika jeszcze nieskażona cywilizacją przyroda świadczy o wyjątkowości i małej uczęszczalności tego miejsca. Nieodłącznym elementem Dębiny jest piękna natura. Wiatr, dzikie zwierzęta i ptaki czynią to miejsce wyjątkowym. Morze, jezioro, lasy, wydmy, leśne dróżki i ścieżki rowerowe wśród starych lasów, małe miejscowości porozrzucane wśród nadmorskich pól i lasów tworzą naturalne piękno tego miejsca. To klasyczne miejsce dla osób lubiących bezpośredni kontakt z przyrodą, wędkarzy, grzybiarzy, rodzin z dziećmi, a również osób lubiących rowerowe wycieczki.

Nadmorskie miejscowości

Działka oddalona od: Rowy - 4km, Ustka - 17km, Łeba - 67km, Smołdzino- 19km, Jezioro Gardno- 14km, Orzechowo- 16km, Słowiński Park Narodowy - 5km.

Dodatkowe informacje:

- pełna własność, brak obciążeń w KW,

- działka znajduje się przy drodze,

- media przy granicy działki w drodze: sieć energetyczna, kanalizacyjna,

- media: sieć wodociągowa (ok. 20m od granicy działki),

- działki płaskie o prostokątnym kształcie,

- działki posiadają Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (5MN.U).

Cena:

Działka nr 173/2 - powierzchnia 2560 m2 / cena 384 000 zł

Działka nr 173/3 - powierzchnia 2554 m2 / cena 383 100 zł

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

- Dominika Szramiak (opiekun oferty)

- Marta Patyna, licencja 31772

- Karolina Jakuczun

- Adrianna Iwanicka, licencja 23687

- Dominika Wójcik

- Wiktoria Gołębiewska

- Przemysław Pryzwan, licencja 31771

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie:

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo