działka budowlana na sprzedaż Dębina, 987 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Gryf Nieruchomości Słupskie

PROPONUJEMY DO SPRZEDAŻY ATRAKCYJNIE UMIEJSCOWIONĄ DZIAŁKĘ USŁUGOWO-MIESZKANIOWĄ W OTULINIE LASU, NAD MORZEM BAŁTYCKIM W MIEJSCOWOŚCI DĘBINA (GMINA USTKA) O POWIERZCHNI 987 M2.

DZIAŁKA UZBROJONA Z MPZP! TYLKO 500 METRÓW OD MORZA!

Działka w miejscowości Dębina o powierzchni 987 m2. Płaska uzbrojona o nieregularnym kształcie. Sąsiedztwo terenu stanowią tereny zabudowy usługowo-mieszkalnej oraz tereny leśne. Działkę porastają trawy i nieliczne samosiejki, działka jest niezabudowana. Oddalona od Morza Bałtyckiego w odległości 500 metrów!

Dębina to niezwykle ustronna, letniskowo-nadmorska miejscowość. Piękne miejsce, do którego masowa turystyka jeszcze nie dotarła. Leży ona w pomiędzy niewielkimi Rowami (ok. 4km), a znacznie większą Ustką (ok.15km).

Okolicę Dębiny porastają lasy z rosnącymi w nich dębami - to od nich prawdopodobnie wzięła nazwę Dębina. Atutem jest charakterystyczne ukształtowanie terenu - występują tu jedne z największych i zarazem najpiękniejszych klifów w Polsce. Szerokie jak nigdzie indziej piaszczyste plaże zachęcają do wielogodzinnych spacerów czy kameralnego plażowania, a dzika jeszcze nieskażona cywilizacją przyroda świadczy o wyjątkowości i małej uczęszczalności tego miejsca. Nieodłącznym elementem Dębiny jest piękna natura. Wiatr, dzikie zwierzęta i ptaki czynią to miejsce wyjątkowym. Morze, jezioro, lasy, wydmy, leśne dróżki i ścieżki rowerowe wśród starych lasów, małe miejscowości porozrzucane wśród nadmorskich pól i lasów tworzą naturalne piękno tego miejsca. To klasyczne miejsce dla osób lubiących bezpośredni kontakt z przyrodą, wędkarzy, grzybiarzy, rodzin z dziećmi, a również osób lubiących rowerowe wycieczki.

Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym działka stanowi teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Ustalenia dla terenu 2.UT/MN :

1) przeznaczenie terenu podstawowe:

- zabudowa usług turystycznych - pensjonaty,

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) przeznaczenie terenu uzupełniające:

- usługi: handel detaliczny, usługi drobne, pokoje na wynajem,

- mieszkania towarzyszące;

Zasady zagospodarowania terenu:

a) mieszkania towarzyszące dopuszcza się wyłącznie powyżej pierwszej kondygnacji nadziemnej budynków,

b) budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie jako wolnostojący lub bliźniaczy,

c) handel detaliczny i usługi drobne, dopuszcza się wyłącznie jako:

- lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, obiekt wbudowany w budynek pensjonatu, pokoje na wynajem, dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych.

d) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu:

- mieszkalnych jednorodzinnych nie większa niż 10 m, - zabudowy usług turystycznych nie większa niż 12 m, - gospodarczych i garaży, nie większa niż 5 m,

e) liczba kondygnacji nadziemnych budynków:

- mieszkalnych jednorodzinnych nie większa niż 2, - zabudowy usług turystycznych nie większa niż 3,

f) geometria dachu - dachy strome, o symetrycznych połaciach bryły głównej budynku, o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°,

g) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki,

h) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 40% powierzchni działki.

Działka oddalona od: Rowy - 4km, Ustka - 17km, Łeba - 67km, Smołdzino- 19km, Jezioro Gardno- 14km, Orzechowo- 16km, Słowiński Park Narodowy - 5km,

DODATKOWE INFORMACJE:

- dojazd do działki drogą asfaltową poprzez drogę o nawierzchni gruntowej utwardzonej,

- media przy granicy działki: sieć wodociągowa, energetyczna, telekomunikacyjna (na terenie działki)

- działka płaska, o nieregularnym kształcie,

- działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,

- działka przygotowana pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (posiada projekt budowlany).

CENA NIERUCHOMOSCI: 449 000 PLN

Działka nr 32/16 - powierzchnia 987 m2

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

- Przemysław Pryzwan (opiekun oferty)

- Dominika Szramiak

- Karolina Jakuczun

- Marta Rutkowska

- Marta Patyna

- A drianna Iwanicka

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie:

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo