działka budowlana na sprzedaż Długołęka, 2603 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Ata Nieruchomości

Do sprzedaży jest teren w Długołęce o łącznej pow. 2 603m2. Składa się z dwóch działek i objęty jest MPZP. 
Jedna z działek zabudowana jest budynkiem - stodołą do gruntownego remontu lub wyburzenia. 
Przylegająca jedną ścianą część wyremontowana budynku położona jest na sąsiedniej działce, nie podlegającej sprzedaży.
Jest ona zamieszkała. 

Do terenu dojazd jest od ulicy Mickiewicza. Do centrum Wrocławia jest zaledwie 15km.
W pobliżu zlokalizowanych jest wiele znaczących przedsiębiorstw będących dużymi pracodawcami.

Teren jest płaski, na niedużej części - 859m2 w MPZP zaplanowany jest teren zielony.
Przy działce jest gaz, wodociąg, kanalizacja, energia.

Funkcja wiodąca terenu to zabudowa usługowo-mieszkaniowa (U/MN) .

Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:
a) lokalizację zabudowy usługowej z wykluczeniem inwestycji uciążliwych,
b) lokalizację towarzyszącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;

Za zgodne z miejscowym planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,
 b) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

Zasady i standardy urządzania terenu:

a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,
b) dachy dwu- lub wielospadowe o symetrycznych połaciach (kąt nachylenia 35º - 45º), kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę,
c) wysokość budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,
d) wyklucza się rozbudowę istniejących budynków wielorodzinnych,
e) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 50 % powierzchni działki;

Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek budowlanych docelowa powierzchnia działki usługowo – mieszkaniowej powinna wynosić min. 1200m 2 .

Cena nieruchomości 911 050,-

Zapraszam na prezentację i do negocjacji.

Renata Sadowa - doradca ds. nieruchomości

For sale is a plot of land in Długołęka with a total area of 2,603m2 .

It consists of two plots and is covered by the MPZP.
One of the plots is built up with a building - a barn requiring major renovation or demolition.

The renovated part of the building, adjacent to one wall, is located on an adjacent plot of land which is not for sale.
It is inhabited.

Access to the area is from Mickiewicza Street.

The center of Wrocław is only 15 km away.
There are many important enterprises located nearby that are large employers.

The terrain is flat, with a small area of 859m2 planned as a green area in the local spatial development plan.

The plot has gas, water, sewage, and electricity.

The leading function of the area is service and residential development (U/MN).

The following are considered to be consistent with the leading function of the area:

a) location of service developments excluding burdensome investments,

b) the location of the accompanying single-family detached housing development;

The following are also considered to be in accordance with the local plan:

a) location of necessary auxiliary facilities and technical infrastructure devices and networks,

b) location of internal communications;

Rules and standards for landscaping:

a) the new development should refer in form and dimensions to the historic development of the village,

b) double or multi-pitched roofs with symmetrical slopes (angle of inclination 35º - 45º), covered with ceramic roof tiles or other material imitating roof tiles,

c) the height of buildings: a maximum of two above-ground storeys, excluding basements, including one usable attic, but not more than 10 m measured from the natural ground surface to the roof ridge,

d) the expansion of existing multi-family buildings is excluded,

e) the building area should not exceed 50% of the plot area;

Principles and conditions for the division into building plots: when allocating new building plots, the target area of the service and residential plot should be at least 1200 m 2 .

I invite you to the presentation.

Renata Sadowa - Real Estate Advisor

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających i mają charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji stanowiącej ofertę nieruchomości objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM