działka budowlana na sprzedaż wrocławski, 1152 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Biuro Nieruchomości Dworakowski poleca do sprzedaży:

Atrakcyjna działka budowlana Pasikurowice | 1152 m²

DziałkI budowlane Pasikurowice - opcja zakupu w pakiecie!

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1152 m² (nr 357/3), położona w malowniczych Pasikurowicach (gmina Długołęka).

To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca na budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z szybkim i wygodnym dojazdem do Wrocławia.

Szczegóły oferty:

Powierzchnia działki (nr 357/3): 1152 m²

Cena: 280 zł/m²

Łączna cena za działkę: 322 560,00 zł

Opcja zakupu w pakiecie! Istnieje możliwość zakupu dwóch sąsiadujących ze sobą działek ( nr 357/2 o pow. 1204 m² oraz nr 357/3 o pow. 1152 m² - łączna powierzchnia aż 2356 m²) w atrakcyjnej, obniżonej cenie za pakiet!

Istnieje możliwość zakupu czterech działek łącznie w pakiecie: nr 357/2, 357/3, 357/4, 357/5 - oferta dla dewelopera

To świetna opcja pod budowę dwóch domów lub dla inwestora szukającego większej przestrzeni.

Działka nr 357/3 zlokalizowana jest w pobliżu torów kolejowych mało uciążliwej Kolei Dolnośląskiej.

Działka nr 357/2 pow. 1204 m2 / cena: 290 zł/m2

dodatkowo możliwość zakupu:

Działka nr 357/4 pow. pow. 1281 m2

Działka nr 357/5 pow. 1074 m2

Przeznaczenie (MPZP): Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową .

Przeznaczenie w Planie Zagospodarowania (MPZP):

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXXI/540/2005 Rady Gminy Długołęka) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN) .

Wskaźnik zabudowy: maksymalnie 30% powierzchni działki.

Wysokość i gabaryty: budynki do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), do 10 m wysokości.

Dach: dwu- lub czterospadowy o nachyleniu 35°-45° (dachówka lub materiał imitujący dachówkę).

Wyznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN, dla których obowiązują następujące ustalenia

szczegółowe:

1) Funkcja wiodąca terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa;

2) Za zgodne z funkcją wiodącą terenu uznaje się:

a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,

b) lokalizację zabudowy zagrodowej z wykluczeniem lokalizacji nowych obiektów hodowlanych o obsadzie powyżej 4 DJP (duże jednostki przeliczeniowe),

c) zachowanie istniejącej zabudowy zagrodowej wraz z istniejącymi obiektami hodowlanymi;

3) Za zgodne z planem uznaje się ponadto:

a) lokalizację zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, do dwóch mieszkań w jednym budynku,

b) lokalizację niezbędnych obiektów pomocniczych oraz urządzeń i sieci infrastruktury technicznej,

c) lokalizację usług nieuciążliwych wbudowanych i wolnostojących,

d) lokalizację komunikacji wewnętrznej;

4) Zasady i standardy urządzania terenu:

a) nowa zabudowa powinna nawiązywać formą i gabarytami do historycznej zabudowy wsi,

b) dachy dwu- lub czterospadowe o kątach nachylenia połaci 35º - 45º, kryte dachówką ceramiczną lub innym materiałem imitującym dachówkę, dopuszcza się mansardy,

c) wysokość nowych budynków maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne nie licząc piwnic, w tym jedna jako poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0 m liczone od naturalnej powierzchni gruntu do kalenicy dachu,

d) powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 30 % powierzchni działki;

5) Zasady i warunki podziału na działki budowlane: przy wydzielaniu nowych działek docelowa powierzchnia działki mieszkaniowej powstałej na skutek podziału = min. 800 m2.

Media: Media w linii drogowej: woda i prąd

Droga wewnętrzna: W cenie zawarty jest odpowiedni udział we współwłasności działek drogowych (nr 357/1 i 357/8), co gwarantuje bezproblemowy dojazd do nieruchomości.

Lokalizacja i Plan: Cicha i spokojna okolica w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, z jasnym przeznaczeniem w MPZP pod budownictwom mieszkaniowe.

Przestrzeń i elastyczność: Regularny kształt działek sprzyja funkcjonalnemu zagospodarowaniu terenu oraz realizacji różnorodnych projektów architektonicznych.

Infrastruktura: Dostęp do mediów w drodze znacznie ułatwia i przyspiesza proces planowania inwestycji budowlanej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu na żywo.

Oferta na prawach wyłączności

Kontakt w sprawie oferty

Biuro Nieruchomości: Dworakowski Nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo