działka budowlana na sprzedaż wrocławski, 1106 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Działka budowlana w miejscowości Stępin, gm. Długołęka, 309/1 (MN)

Na sprzedaż działka budowlana położona w spokojnej części Stępina, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Teren o regularnym kształcie, położony w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. Dzięki wydzielonemu pasowi technicznemu przy drodze, przyszły dom zyskuje naturalny bufor od jezdni, co zapewnia większą prywatność i spokój.

Parametry techniczne i planistyczne:

- Numer działki: 309/1

Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa (MN).

Dojazd : Bezpośredni z drogi publicznej (poprzez przylegający pas dz. 309/5).

Infrastruktura energetyczna: Przez fragment działki (północno-zachodni narożnik) przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna (eND).

Możliwość zabudowy: Budowa domu jest w pełni możliwa przy zachowaniu wymaganego odstępu 7 metrów od linii elektroenergetycznej. Dzięki wymiarom działki, pas ten nie ogranicza znacząco powierzchni zabudowy, pozwalając na swobodne usytuowanie budynku w dalszej części gruntu.

Status prawny: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

Status prawny:

Pełna własność, KW bez obciążeń.

Jasno określone granice i przeznaczenie terenu.

Identyfikator działki: 022302_2.0035.309/1

Media: w drodze przy działce woda i prąd,

Lokalizacja

Doskonała lokalizacja 2 km do Drogi Wojewódzkiej 368 (Wrocław-Oleśnica) oraz 6 km do Autostrady S8, 13 km do Wrocławia i 7 km do Oleśnicy.

Przy działce znajduje się droga utwardzona, na którą są zatwierdzone plany budowy drogi asfaltowej.

Zalety lokalizacji: 5 minut do Oleśnicy, 10 minut do Wrocławia

Zapraszam do kontaktu i prezentacji.

Tomasz Gałka

Dworakowski Nieruchomości

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo