działka budowlana na sprzedaż olsztyński, 21800 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Maxim Nieruchomości

Na sprzedaż w pełni przygotowany pod względem formalnym grunt inwestycyjny, zlokalizowany w Barcikowie (gm. Dobre Miasto, pow. olsztyński). Nieruchomość posiada prawomocną decyzję WZ na realizację osiedla 12 domów jednorodzinnych .

Podstawowe parametry:

Lokalizacja: Barcikowo, gm. Dobre Miasto, woj. warmińsko-mazurskie

Numer działki: 167/1

Powierzchnia: 21 800 m² (2,18 ha)

Cena: 1 264 400 zł (ok. 58 zł/m²)

Stan prawny: Pełna własność (osoby prywatne). Księga Wieczysta wolna od obciążeń i roszczeń.

Decyzja WZ - kluczowe parametry zabudowy:

Zgodnie z wydanymi warunkami, teren przeznaczony jest pod budowę 12 budynków mieszkalnych jednorodzinnych:

Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 0,01 do 0,12

Wysokość zabudowy: do 9,0 m (dopuszczone dwie kondygnacje nadziemne)

Szerokość elewacji frontowej: do 13,0 m

Geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia do 45°

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 70%

Media i infrastruktura drogowa:

Dojazd: Bezpośredni z drogi publicznej (działka nr 166/2).

Woda: Zasilanie z sieci wodociągowej (wymaga wykonania instalacji).

Kanalizacja: Projektowane szczelne zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie ścieków.

Prąd: Z istniejącego przyłącza lub z projektowanej sieci.

Potencjał sprzedażowy / Atuty lokalizacji:

Działka stanowi doskonały materiał na realizację kameralnego osiedla, z dużą szansą na szybką komercjalizację ze względu na:

Komunikację: Bezpośrednie sąsiedztwo trasy DK51 (Olsztyn - Lidzbark Warmiński) gwarantuje szybki dojazd do Olsztyna. Sprawny transfer w kierunku Gdańska (ok. 2h) i Warszawy (ok. 3h).

Infrastrukturę: W miejscowości dostępne jest pełne zaplecze niezbędne dla rodzin - szkoła, sklep, restauracja.

Otoczenie: Rosnący popyt w okolicy (powstające nowe inwestycje mieszkaniowe), bliskość lasów i jezior, co znacząco podnosi atrakcyjność gotowych domów dla klienta końcowego.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.

Bartosz Mużecki

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.

Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.

Administratorem T woi ch danych osob owych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjn ego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowe

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo