działka budowlana na sprzedaż Działdowo, 1245 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

Działka budowlana 1245 m² | MPZP | media | asfalt | 3 km od Działdowa

Szukasz działki pod budowę domu w spokojnej okolicy, ale jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do miasta? Ta nieruchomość w Pierławkach, zaledwie około 3 km od Działdowa , łączy kameralne otoczenie, dogodny dojazd oraz jasno określone możliwości zabudowy.

Na sprzedaż działka o numerze ewidencyjnym 186/1 i powierzchni 1245 m² , położona w miejscowości Pierławki, gmina Działdowo .

Dużym atutem nieruchomości jest objęcie jej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego . Działka oznaczona jest symbolem 21MN-12 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej . Dzięki temu kupujący już na etapie zakupu zna możliwości zagospodarowania nieruchomości i nie musi oczekiwać na wydanie decyzji o warunkach zabudowy.

Kształt i wymiary działki

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, który daje dobre możliwości zaplanowania domu, garażu, ogrodu czy strefy wypoczynkowej.

Orientacyjne wymiary:

- 25 m - front działki przy drodze gminnej,

- 81 m - lewy bok,

- 18 m - tył działki,

- 64 m - prawy bok.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej , co jest dużym udogodnieniem zarówno podczas realizacji budowy, jak i późniejszego codziennego użytkowania.

Dodatkowym atutem jest sporządzona dla działki mapa do celów projektowych w skali 1:500, która może usprawnić przygotowanie przyszłej inwestycji budowlanej.

Media znajdują się bezpośrednio na działce lub przy jej granicy:

- woda - sieć wodociągowa przebiega przez działkę,

- prąd - w drodze gminnej przy działce,

- gaz - w drodze gminnej przy działce,

- kanalizacja - brak sieci kanalizacji sanitarnej przy działce; odprowadzanie ścieków może zostać rozwiązane indywidualnie poprzez szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) lub przydomową oczyszczalnię ścieków, zgodnie z obowiązującymi przepisami i warunkami technicznymi.

To duży atut nieruchomości - podstawowe media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie, dzięki czemu przygotowanie działki pod budowę jest znacznie łatwiejsze.

Co można wybudować według MPZP?

Plan przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną . Na działce można zrealizować jeden wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny , a także budynek gospodarczy, garaż oraz obiekty małej architektury. Dopuszczona jest również realizacja domu i garażu lub budynku gospodarczego w jednej bryle .

Najważniejsze parametry zabudowy:

- maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% powierzchni działki , czyli około 311 m² ,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% , czyli około 747 m² ,

- wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,6 ,

- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m ,

- maksymalna wysokość wolnostojących budynków gospodarczych i garaży: 6 m ,

- budynek mieszkalny może posiadać 2 kondygnacje nadziemne , przy czym druga kondygnacja realizowana jest jako poddasze użytkowe,

- dopuszczalna jest piwnica ,

- dach dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu głównych połaci 30-45° ,

- minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny ,

- dopuszczona jest realizacja infrastruktury technicznej, dojazdów, miejsc postojowych oraz ogrodzeń,

- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 1000 m² .

Dzięki powierzchni 1245 m² nieruchomość daje możliwość stworzenia wygodnego domu z ogrodem, tarasem, garażem lub dodatkowym budynkiem gospodarczym, pozostawiając przy tym dużą część działki jako przestrzeń rekreacyjną.

Spokojna lokalizacja blisko Działdowa

Działka znajduje się w spokojnej, luźno zabudowanej okolicy , w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych. To dobre miejsce dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, a jednocześnie mieć szybki dostęp do Działdowa.

Do Działdowa - około 3 km.

To propozycja dla osób poszukujących działki, która łączy jasne przeznaczenie budowlane, dostęp do mediów, asfaltowy dojazd, dużą powierzchnię oraz spokojną lokalizację bardzo blisko miasta.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na miejscu. Odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godz. 8-20.

Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł brutto.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo