działka budowlana na sprzedaż działdowski, 977 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

Sprzedaż 27 atrakcyjnych działek budowlanych na nowym osiedlu „Nowe Pierławki”

- miejscowość Pierławki gm. Działdowo

Inwestycja pod domy jednorodzinne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

Osiedle „Nowe Pierławki” to przemyślany projekt osiedla domów jednorodzinnych, które właśnie zaczyna nabierać realnego kształtu. To miejsce, w którym powstaje coś więcej niż kolejne działki - tworzy się nowa, przyjazna społeczność, nowoczesna architektura i spokojna okolica idealna dla rodzin.

Najważniejsze atuty osiedla:

- M iejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - zero niepewności, jasne i precyzyjne warunki zabudowy

- Tylko zabudowa jednorodzinna wolnostojąca - brak bloków, brak bliźniaków (z wyjątkiem ewentualnych garaży gospodarczych)

- Nowoczesna, estetyczna architektura - naturalne materiały, tradycyjne formy z regionalnym charakterem, spójna kolorystyka dachów

- Spokojna, kameralna atmosfera - powstaje prawdziwa sąsiedzka społeczność

- Inwestycja już ruszyła - na jednej z działek rozpoczęto budowę domu

Dostępne działki - powierzchnie i ceny:

Cena: 100 zł / m²

199/1 - 1052 m² za 105 200 zł

199/2 - 1083 m² za 108 300 zł

199/3 - 1076 m² za 107 600 zł

199/4 - 1062 m² za 106 200 zł

199/5 - 1637 m² za 163 700 zł

199/7 - 1389 m² za 138 900 zł

199/8 - 1363 m² , na tej działce została rozpoczęta budowa domu parterowego 125 m² - stan deweloperski gotowy jesienią 2026

- cena domu: 750 000 zł (zapraszam do kontaktu po projekt i pełną ofertę)

199/9 - 1389 m² za 138 900 zł

199/10 - 1255 m² za 125 500 zł

199/11 - 1456 m² za 145 600 zł

199/12, 13, 14, 15 - 1129 m² za 112 900 zł

199/16 - 1138 m² za 113 800 zł

199/17 - 1171 m² za 117 100 zł

199/18, 19 - 1128 m² za 112 800 zł

199/20 - 1127 m² za 112 700 zł

199/21 - 1129 m² za 112 900 zł

199/22 - 1294 m² za 129 400 zł

199/23 - 977 m² za 97 700 zł

199/24 - 1154 m² za 115 400 zł

199/25 - 1257 m² za 125 700 zł

199/27 - 1591 m² za 159 100 zł

199/28 - 1381 m² za 138 100 zł

199/29 - 1803 m2 za 180 300 zł

Drogi wewnętrzne: Działki 199/6 i 199/26 to drogi wewnętrzne o szerokości 10 m. Każdy właściciel otrzymuje w cenie działki odpowiedni udział we współwłasności dróg wewnętrznych.

Media - bardzo blisko:

- Woda i prąd - linie przebiegają tuż przy granicach działek

- Kanalizacja - przydomowe oczyszczalnie (dopuszczone przez plan)

- Telekomunikacja - w bezpośrednim sąsiedztwie

Dodatkowy atut: na działce 199/8 już trwa budowa domu - dzięki temu media będą doprowadzane jeszcze bliżej pozostałych działek w najbliższym czasie.

Lokalizacja - idealny kompromis:

- Centrum Działdowa - 4 km

- Do węzła S7 (bardzo szybki wjazd na trasę) - 25 km

- Olsztyn - 90 km

- Warszawa - 150 km

- Gdańsk / Trójmiasto - 200 km

Dojazd na osiedle:

Asfaltowa droga gminna to dojazd do osiedla a następnie do każdej z działek prowadzą drogi wewnętrzne które w przyszłości przejmie gmina.

Co wyróżnia „Nowe Pierławki”

- Spójna, nowoczesna, ale osadzona w tradycji zabudowa

- Estetyczne elewacje z cegły, kamienia, drewna, tynków strukturalnych

- Czerwone, brązowe lub grafitowe dachy - harmonijny krajobraz osiedla

- Duża powierzchnia biologicznie czynna (min. 40%) - dużo zieleni i prywatności

- Szerokie fronty działek - piękne, ustawne posesje

- Brak uciążliwych funkcji w sąsiedztwie (plan wyklucza stacje paliw, warsztaty, hurtownie itp.)

- Miejsce, w którym chce się mieszkać, wychowywać dzieci i budować relacje z sąsiadami

Zasady zabudowy - najważniejsze ograniczenia i możliwości zgodnie z MPZP:

- Tylko budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące

- Dopuszczalny jeden budynek garażowy/gospodarczy (wolnostojący lub bliźniaczy) + obiekty małej architektury (pergole, altanki, baseny, oczka wodne, trejaże itp.)

- Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - 8,5 m do kalenicy (+5% tolerancji)

- Kondygnacje - parter + poddasze użytkowe (maks. 2 kondygnacje nadziemne)

- Dachy - dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, spadek 30-45°, pokrycie dachówką ceramiczną lub materiałem imitującym w kolorze czerwonym, ciemnoczerwonym, brązowym lub grafitowym

- Elewacje - materiały naturalne lub ich imitacje: cegła spoinowana, kamień, drewno, tynki tradycyjne, pruski mur

- Odległości - budynek mieszkalny od granicy z sąsiadem - min. 4 m - przy garażu w bryle lub usługach wbudowanych - dopuszczalne 1,5 m - garaż/gospodarczy wolnostojący - 1,5 m od boku, min. 3 m od tyłu działki

- Powierzchnia zabudowy - maksymalnie 30% powierzchni działki

- Powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40% działki (dużo zieleni i prywatności)

- Garaże/gospodarcze wolnostojące - max. 40 m², wysokość do 4 m, dach dwuspadowy 20°

- Garaże bliźniacze - ten sam projekt na dwóch sąsiednich działkach (różnice tylko w otworach okiennych/drzwiowych i kolorze tynku

- Poziom parteru - max. 0,45 m nad jezdnią utwardzoną lub 0,75 m nad terenem rodzimym

To nie jest zwykłe osiedle działek. To miejsce, w którym już niedługo powstanie najpiękniejsza, nowoczesna, spójna enklawa domów jednorodzinnych pod Działdowem - z prawdziwą sąsiedzką atmosferą i pewnością, że za kilka lat będzie tu po prostu ładnie i spokojnie.

Nie zwlekaj - wybierz swoją wymarzoną działkę, póki jest jeszcze wybór. Zanim ktoś zrobi to za Ciebie.

Zapraszam do kontaktu , odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8-21

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo