działka budowlana na sprzedaż Nowy Dziekanów, 12968 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

,,Na sprzedaż gotowy projekt deweloperski z pozwoleniem na budowę!

Lokalizacja:
Powiat Warszawski Zachodni,  gmina Łomianki - Dziekanów Nowy, ul. Królowej Bony.

Wszystkie działki wokół ulicy Królowej Bony będą tworzyć zamknięte Osiedle Królowej Bony.
Działki numer ewidencyjny od 339 do 346 łącznie powierzchnia 1,2968 ha

WZiZT:
Obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, Uchwała Nr XXII/190/2020 z dnia 2 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru północnej części sołectwa Dziekanów Nowy – etap II.
- przeznaczenie terenu podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych – 9 m,
- intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,6,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 60%;
- teren położony w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu – strefa zwykła, fragment terenu położony w strefie 50 m od stopy wału przeciwpowodziowego.

Projekt:
Aktualne aktywne pozwolenie na budowę.
Kameralne osiedle 30 bliźniaków - lokale mieszkalne w 15 budynkach dwulokalowych.
Teren tworzyć będzie zamknięte osiedle mieszkaniowe z wjazdem od ulicy Rolniczej i drogą wewnętrzną.
Zaprojektowano cztery typy budynków o powierzchni lokali do 150 m2.
Każdy lokal  posiada dodatkowo duże poddasze do adaptacji.

Typ A - powierzchnia 137,08 + 75,00 m2 poddasze - 12 szt.
Typ B - powierzchnia 125,14 + 62,60 m2 poddasze - 8 szt.
Typ C - powierzchnia 134,86 + 67,50 m2 poddasze - 6 szt.
Typ D - powierzchnia 149,96 + 73,80 m2 poddasze - 4 szt.
Łączny PUM = 4054m2 + poddasza

Do każdego lokalu przynależy ogród oraz jedno lud dwa miejsca parkingowe.

Media:
W ulicy Rolniczej mamy wszystkie media - prąd, woda, kanalizacja i gaz.
Wewnętrzna sieć wodociągowa i kanalizacyjna jest już z pozwoleniem na budowę.
Wykonanie przyłączy energetycznych w trakcie.

W cenie są wszystkie pozwolenia, projekty oraz materiały reklamowe dotyczące osiedla.

Podana cena to kwota netto do której należy doliczyć podatek VAT.

POLECAM!

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM