działka budowlana na sprzedaż wrocławski, 3747 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej znajdującej się we wsi Dziuplina na ul. Brzozowej (woj. dolnośląskie, powiat oławski, gmina Jelcz-Laskowice). Przedmiotem sprzedaży jest działka budowlana o numerze ewidencyjnym 75/7 o powierzchni 3.747 m² oraz udziały w działce o numerze ewidencyjnym 75/4 o powierzchni 1.674 m² stanowiącej drogę dojazdową.

Działki te oznaczone są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2LS/MN. Dla tych terenów ustalone jest następujące przeznaczenie:

1) Teren przeznaczony do zalesienia z dopuszczeniem rozproszonej zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej, wolnostojącej.

2) Wyklucza się zabudowę bliźniaczą i szeregową;

3) Wyklucza się lokalizację obiektów służących działalności gospodarczej;

4) Określona na rysunku planu nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m od linii rozgraniczających tereny 2LS/MN i tereny komunikacji oraz 9 m od linii rozgraniczającej tereny 2LS/MN oznacza, że zewnętrzny obrys budynku nie może jej przekroczyć;

5) Określoną na rysunku planu granicę strefy bezpieczeństwa od gazociągu w/c w odległości 25 m od osi gazociągu należy rozumieć jako strefę wolną od zabudowy mieszkaniowej;

6) Budynki mieszkalne nie wyższe niż 2 kondygnacje. Przy projektowaniu zabudowy należy uwzględnić walory krajobrazu;

7) Miejsca postojowe dla wszystkich pojazdów właściciela na posesji własnej;

8) W granicach terenu dopuszcza się lokalizację sieci uzbrojenia podziemnego;

9) Dopuszcza się zabudowę maks. 20% powierzchni działki.

Dostępne media w wewnętrznej drodze dojazdowej: prąd, woda, kanalizacja.Obecni właściciele dysponują indywidualnym projektem budowlanym na budowę jednorodzinnego budynku mieszkalnego o powierzchni 139,70 m2 wraz z pozwoleniem na budowę. Dodatkowo wydane jest pozwolenie na wycinkę drzew, które kolidują z planowaną budową domu.

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI:

- w okolicy (Jelcz-Laskowice, Chrząstawa Wielka) dostępne sklepy, szkoły, przedszkola, usługi, banki, apteki, przychodnie,

- 3 km Miłoszyce, 7 km Jelcz-Laskowice, 11 km Chrząstawa Wielka, 18 km Oława,

- 15 km do granic Wrocławia i Obwodnicy Wschodniej,

- 29 km do Centrum Wrocławia,

- 27 km do trasy S8 (AOW, Warszawa, Poznań S5),

- 28 km do autostrady A4 (Zgorzelec, Katowice, Kraków).

ATUTY TEJ NIERUCHOMOŚCI:

- działka idealna dla osób pragnących zamieszkać w lesie, w otoczeniu zieleni,

- sąsiedztwo to nieliczne zbudowania nowoczesnych domów wolnostojących, brak ruchliwej drogi oraz tereny rekreacyjne, stadnina koni.

- duży teren gwarantujący intymność i zachowanie prywatności

- łatwo dostępne media w drodze dojazdowej

- dostępny gotowy projekt budowlany, pozwolenie na budowę oraz pozwolenie na wycinkę drzew

Dziuplina to wieś sąsiadująca z Miłoszycami, pięknie położona w otoczeniu lasów, mimo tego, że liczy ok 350 mieszkańców jest bardzo dobrze zorganizowaną wsią. Tradycją miejscowości jest coroczna organizacja spływów kajakowych, na okolicznych rzekach Smortawie, Oławie czy Widawie. W okresie zimowym zaś organizowane są wyjazdy na nary i sanki do Zieleńca. Do stałego kalendarza wsi weszły coroczne festyny wiejskie.

__________________________

➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji.

➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI.

__________________________

Agent prowadzący ofertę: Kinga Szostek

e-mail:

RE/MAX Speedway II, ul. Na Ostatnim Groszu 3, 54-207 Wrocław

e-mail:

________________________

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM