działka budowlana na sprzedaż Międzywodzie, 1645 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Promohouse Nieruchomści

W naszej ofercie przepięknie położona działka budowlana w Dziwnowie, zlokalizowana między Morzem Bałtyckiem a Zalewem Kamieńskim. 
Nieruchomość malowniczo położona, wśród wielu drzew przy ul. Daglezji (bliżej centrum Dziwnowa).

En. elektryczna - w drodze, bezpośrednio przy działce

Wypis z MPZP dla oferowanej działki:
1)  Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem
lokalizacji funkcji usługowych wbudowanych.
2)  Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a)  zabudowa wolnostojąca lokalizowana w oparciu o wyznaczone nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,
b)  dopuszcza się przeznaczenie części budynku mieszkalnego na funkcję usługową w wielkości określonej przepisami prawa budowlanego,
c)  dopuszcza się realizację garaży jako dobudowanych lub odrębnych obiektów, przy zachowaniu ustalonych w planie parametrów i wskaźników,
d)  zasada usytuowania kalenicy głównej – prostopadle lub równolegle do frontu działki – dla zabudowy zlokalizowanych na terenach leśnych,
e)  możliwość realizacji oczek wodnych zgodnie z ustaleniami rozdziału 4 § 5.1 pkt10.
3)  Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a)  dla wszystkich terenów elementarnych nieprzekraczające linie zabudowy od dróg i ciągów pieszo-jezdnych wynoszą 6,0 m. Ustalone linie zabudowy mierzy się od
linii rozgraniczających tereny elementarne dróg.
b)  wskaźnik powierzchni zabudowy do 25 % powierzchni działki,
c)  wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej minimum 60 % powierzchni działki,
d)  wysokość zabudowy – do dwóch kondygnacji nadziemnych, maksymalnie 8,5 m
do kalenicy i nie może przekraczać wysokości istniejących drzewostanów,
e)  druga kondygnacja w poddaszu, przy maksymalnej wysokości ścianki kolankowej
– 1,0 m,
f)  poziom posadowienia budynku minimum 1,5 m n.p.m.,
g)  dachy głównych brył budynków dwuspadowe, wielospadowe i mansardowe
o kącie nachylenia połaci głównych w przedziale od 35o do 45o.

Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne prawne wsparcie przy i po zakupie. 
Profesjonalnie doradzimy - zapraszamy do kontaktu telefonicznego.

--- DE ---
Wir bieten Ihnen ein wunderschön gelegenes Baugrundstück in Dziwnow, das zwischen der Ostsee und dem Kamienski Haff liegt. 
Das Anwesen ist malerisch gelegen, zwischen vielen Bäumen an der Daglezji Straße (näher am Zentrum von Dziwnow).

Stromanschluss - an der Straße, direkt am Grundstück.

Auszug aus dem MPZP für das angebotene Grundstück:
1) Zweck des Gebiets: Einfamilienhausbebauung mit zulässiger
1) Zweck des Gebietes: Einfamilienhausbebauung mit der Möglichkeit für eingebaute Dienstleistungsfunktionen.
2) Prinzipien des Schutzes und der Gestaltung der räumlichen Ordnung:
a) freistehende Bebauung auf der Grundlage der ausgewiesenen unpassierbaren und obligatorischen Baulinien,
b) ein Teil des Wohngebäudes kann in dem durch die Bestimmungen des Baugesetzes festgelegten Umfang für eine Dienstleistungsfunktion genutzt werden,
c) Garagen sind als Anbauten oder separate Gebäude zulässig, wobei die im Plan festgelegten Parameter und Indikatoren einzuhalten sind,
d) Prinzip der Lage des Hauptfirstes - senkrecht oder parallel zur Grundstücksfront - für Gebäude in Waldgebieten,
e) die Möglichkeit, Teiche in Übereinstimmung mit den Bestimmungen von Kapitel 4 § 5.1(10) anzulegen.
3) Parameter und Indikatoren für Entwicklung und Landnutzung:
a) für alle elementaren Bereiche beträgt die unpassierbare Baulinie von Straßen und Fußwegen 6,0 m. Die festgelegten Baulinien werden gemessen von
die Begrenzungslinien der elementaren Straßenbereiche.
b) die Bebauungsquote bis zu 25% der Grundstücksfläche,
c) Anteil der biologisch aktiven Fläche - mindestens 60% der Parzellenfläche,
d) Höhe der Gebäude - bis zu zwei oberirdische Geschosse, maximal 8,5 m
bis zum First und darf die Höhe der bestehenden Baumbestände nicht überschreiten,
e) zweites Stockwerk im Dachgeschoss, mit einer maximalen Höhe der Kniewand
- 1,0 m,
f) Gebäudefundamenthöhe von mindestens 1,5 m über dem Meeresspiegel,
g) Giebel-, Mehrschräg- und Mansarddächer der Hauptgebäude
mit einem Neigungswinkel der Haupthänge im Bereich von 35o bis 45o.


Sicherer mit uns! Wir bieten maximalen Käuferschutz, Versicherung 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM