działka budowlana na sprzedaż Falsztyn, 1509 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Przedstawiam ofertę działki budowlanej położonej w miejscowości Falsztyn przy ul. Ogrodowej z widokiem na Jezioro Czorsztyńskie, Ruiny Zamku w Czorsztynie oraz otaczającą naturę.

Oferta jest wyjątkowa ponieważ może tworzyć zamknięte osiedle (w sprzedaży 16 działek budowlanych) oddalone od najbliższych zabudowań o 300m!

Istnieje możliwość powiększenia nieruchomości o sąsiednie działki!

CENA: 290 000 zł

Parametry:

Nr ewid. (po podziale): 369/18

Powierzchnia: 1509 m2,

Wymiary: 45 m x 34 m,

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta, lekko nachylona w kierunku południowym.

Dojazd do działki drogą gminną publiczną.

Media: wodociąg oraz prąd oddalone o 300m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona symbolem 11.1MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

1) przeznaczenie podstawowe:

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (budynki mieszkalne, garażowe, gospodarcze).

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) budownictwo rekreacji indywidualnej,

b) budownictwo pensjonatowe,

c) usługi podstawowe,

d) usługi komercyjne dla terenów o symbolu: 9MN, 10MN, 11MN, 11.1MN,

e) zieleń urządzona,

f) urządzenia sportu i rekreacji.

2. Wskaźniki zagospodarowania terenu i gabaryty:

1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, rekreacji indywidualnej, pensjonatową i usługową lokalizować w układzie wolnostojącym, z dopuszczeniem wskazanym pkt. 5;

2) dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, garażowych i gospodarczych w granicy działki lub w odległości min.1,5m od granicy działki;

3) usługi komercyjne realizowane jako wolnostojące lub wbudowane do budynku mieszkalnego dla terenów o symbolu: 9MN, 10MN, 11MN, 11.1MN;

4) usługi podstawowe realizowane jako wbudowane o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku;

5) dopuszcza się lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie bliźniaczym;

6) na terenach o symbolu: 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 6MN, 6.1MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN, 11MN, 11.1MN nakaz lokalizacji głównej kalenicy równolegle do warstwic;

7) zakaz przeznaczania budynków gospodarczych na cele hodowlane;

8) wskaźnik powierzchni zabudowy do 40%;

9) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – min. 35%;

10) współczynnik intensywności zabudowy od 0.01 do 0.5;

11) wysokości zabudowy:

a) wysokość budynku mieszkalnego do 11 m. W przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 11 m, ich przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości,

b) wysokość budynku pensjonatowego do 15 m. W przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 15 m, ich przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokość,

c) wysokość budynku rekreacji indywidualnej, wolnostojące budynki usług do 9 m. W przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza 9 m, ich przebudowa lub rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejącej wysokości,

d) wysokość budynku garażowego, gospodarczego do 6 m,

e) wysokość urządzeń sportu i rekreacji do 4,5 m;

12) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY

Zapraszam do kontaktu.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM