działka budowlana na sprzedaż Gdańsk Strzyża, 458 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od White Wood Nieruchomości

Największe atuty

• Wyjątkowa lokalizacja - ul. Drożyny 14 – centrum miasta, a jednocześnie spokojne, zielone otoczenie
  
• Płaska działka o powierzchni 458 m² z dużym, pięknym ogrodem
  
• Rzadkie połączenie – prywatność, zieleń i pełna infrastruktura miejska w zasięgu ręki
  
• Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
  
• Przeznaczenie usługowo-mieszkaniowe, dające szerokie możliwości inwestycyjne
  
• Idealna propozycja zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i kameralną inwestycję usługową
  
• Istniejący budynek nie figuruje w ewidencji zabytków

Działka

Oferowana nieruchomość to płaska działka o powierzchni 458 m², co stanowi doskonałą bazę pod nową inwestycję. Dużym atutem jest obszerny ogród, porośnięty drzewami owocowymi, który zapewnia poczucie prywatności i wyjątkowy, zielony klimat.
To miejsce idealne do stworzenia:

• nowoczesnego domu lub budynku mieszkalno-usługowego,
  
• ogrodu rekreacyjnego,
  
• przestrzeni wypoczynkowej w otoczeniu zieleni — rzadko spotykanej tak blisko centrum miasta.
  

Istniejący budynek w zabudowie bliźniaczej jest w złym stanie technicznym, możliwość realizacji nowej zabudowy zgodnie z zapisami MPZP i ochroną bryły. Na działce znajduje się również wolnostojący garaż.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Działka objęta jest MPZP z następującymi zapisami:

• strefa zabudowy usługowo-mieszkaniowej,
  
• maksymalnie 40% powierzchni użytkowej pod usługi,
  
• intensywność zabudowy do 0,6,
  
• maksymalnie 50% powierzchni działki pod zabudowę,
  
• minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej,
  
• obowiązek zachowania charakteru bryły i pokrycia dachówką.

Zapisy planu dają realne i klarowne możliwości inwestycyjne, przy jednoczesnym zachowaniu ładu przestrzennego i estetyki okolicy.

Lokalizacja i komunikacja

VII Dwór to jedna z najbardziej cenionych dzielnic Gdańska — położona na styku Wrzeszcza i Oliwy, łącząca spokój z doskonałą dostępnością komunikacyjną.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• liczne tereny zielone oraz Trójmiejski Park Krajobrazowy z trasami spacerowymi i rowerowymi,
  
• pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, usługi,
  
• bardzo dobra komunikacja: tramwaje, autobusy oraz stacja PKM Gdańsk Strzyża, umożliwiająca szybki dojazd do centrum Gdańska i całego Trójmiasta.
  

To lokalizacja, która łączy komfort życia z potencjałem inwestycyjnym — i właśnie dlatego jest tak poszukiwana.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM