działka budowlana na sprzedaż żywiecki, 8600 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Józef Kufel Nieruchomości

8600 m² przyszłości. Grunt inwestycyjny z ogromnym potencjałem wzrostu wartości

Pośród zielonych wzgórz Rychwałdu, w miejscu naznaczonym historią i otoczonym pięknem beskidzkiego krajobrazu, znajduje się nieruchomość, która łączy komfort przyszłego życia z bezpieczeństwem długoterminowej inwestycji.

Na sprzedaż oferowana jest atrakcyjna działka o powierzchni 8600 m² , położona w malowniczym Rychwałdzie , w gminie Gilowice , zaledwie kilka minut od Żywca. Nieruchomość usytuowana jest przy ulicy Śląskiej , bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd.

To miejsce o niepowtarzalnym charakterze. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabytkowy Dwór Rychwałdzki oraz słynne Sanktuarium Matki Bożej Rychwałdzkiej . Otoczenie zielonych wzgórz, rozległych panoram oraz beskidzkiej przyrody tworzy wyjątkową przestrzeń do życia, wypoczynku i lokowania kapitału.

Media i infrastruktura

Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów:

przyłącze energii elektrycznej,

przyłącze wodociągowe,

kanalizację zlokalizowaną w drodze gminnej.

Dzięki temu teren jest przygotowany do realizacji przyszłej inwestycji bez konieczności ponoszenia wysokich kosztów związanych z jego uzbrojeniem.

Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania

Obecnie około:

1400 m² znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

3700 m² stanowią tereny rolne,

3500 m² obejmują tereny zieleni nieurządzonej .

Część budowlana oferuje szerokie możliwości zagospodarowania. Miejscowy plan dopuszcza realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej, budynków gospodarczych, garaży, wiat oraz infrastruktury technicznej. Dopuszczalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych wynosi do 12 metrów i 3 kondygnacji nadziemnych , a minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej to 700 m² .

Potencjał inwestycyjny

Największym atutem nieruchomości jest jej potencjał rozwojowy wynikający z opracowywanego Planu Ogólnego Gminy Gilowice .

Zgodnie z przyjętymi kierunkami rozwoju przestrzennego około 3500 m² obecnych terenów rolnych ma zostać objęte strefą wielofunkcyjną , co otwiera nowe możliwości przyszłego zagospodarowania nieruchomości. Około 1500 m² pozostanie w strefie zabudowy mieszkaniowej, natomiast pozostała część zachowa swój zielony i przyrodniczy charakter.

Dla inwestora oznacza to możliwość zakupu nieruchomości, której potencjał nie wynika wyłącznie z obecnego przeznaczenia, lecz także z planowanych kierunków rozwoju gminy. To właśnie tego typu grunty najczęściej zyskują na atrakcyjności wraz z uchwalaniem nowych dokumentów planistycznych.

Duża powierzchnia, dostęp do mediów, korzystne położenie oraz perspektywa zwiększenia możliwości zagospodarowania sprawiają, że jest to propozycja szczególnie interesująca zarówno dla inwestorów, jak i osób planujących lokatę kapitału w nieruchomości gruntowe.

Lokalizacja, która buduje wartość

Rychwałd należy do najbardziej cenionych miejscowości regionu żywieckiego. W najbliższym otoczeniu znajdują się:

Jezioro Żywieckie ,

liczne szlaki piesze Beskidu Małego i Beskidu Żywieckiego,

popularne trasy i ścieżki rowerowe,

stoki narciarskie oraz całoroczna infrastruktura rekreacyjna,

centrum Żywca z pełnym zapleczem handlowo-usługowym.

To miejsce, które pozwala korzystać z uroków górskiej przyrody, jednocześnie pozostając w bliskim sąsiedztwie miasta i najważniejszych atrakcji regionu.

Nieruchomości o takiej powierzchni, położone w sąsiedztwie historycznych obiektów, z dostępem do mediów i perspektywą wzrostu potencjału inwestycyjnego, należą dziś do rzadkości. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących prestiżowej lokalizacji pod budowę rezydencji, rodzinnej inwestycji lub gruntu, którego wartość może systematycznie wzrastać wraz z rozwojem regionu i zmianami planistycznymi.

Zapraszamy do kontaktu z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.

Maciej Sapeta

☎

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: jest

Woda: jest

Dojazd: asfalt

Otoczenie: las

Kanalizacja: w ulicy

Internet: TAK

Komunikacja publ.: bus, autobus miejski

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500

Odległość od centrum [m]: 800

Odl. do sklepu [m]: 800

Odl. do szkoły [m]: 800

Odl. do przedszkola [m]: 800

Położenie: poza miastem

Wymiary działki [m]: 191x45

Zagosp. działki: niezagospodarowana

Ukształtowanie działki: pochyła

Kształt działki: nieregularny

Ogrodzenie działki: brak

Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Maciej Sapeta

::DANE BIURA

Józef Kufel Nieruchomości

Piłsudskiego 34/1

34-300 Żywiec

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica