działka budowlana na sprzedaż Giżycko, 34400 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Działka z linią brzegową jeziora – 3,43 ha potencjału inwestycyjnego na Mazurach

Są nieruchomości, które kupuje się „na chwilę”… i są takie, które budują wartość na lata.

Ta działka zdecydowanie należy do tej drugiej kategorii.

Na sprzedaż wyjątkowy grunt o powierzchni 3,4364 ha, położony w miejscowości Jeziorko, gmina Ryn, z bezpośrednim dostępem do rozlewiska (dawne Jezioro Brzóska).

To, co wyróżnia tę ofertę na tle innych?

Linia brzegowa po obu stronach akwenu – rozwiązanie niezwykle rzadkie, które otwiera realne możliwości stworzenia unikalnego projektu inwestycyjnego.

Dlaczego to dobra inwestycja?

To nie jest „działka rekreacyjna”.

To grunt, który daje realne opcje zarabiania i skalowania projektu:

- możliwość stworzenia kameralnego resortu, osiedla domów wakacyjnych lub pensjonatu,

- przestrzeń pod domki na wynajem + strefę rekreacyjną z pomostem,

- potencjał na prywatne siedlisko premium z dostępem do wody,

- opcja rozbudowy – dzięki możliwości dokupienia sąsiedniej działki.

W czasach, gdy klienci szukają natury, prywatności i wody – takie miejsca sprzedają się same.

Działka posiada wydane Warunki Zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co znacząco skraca proces inwestycyjny.

Kluczowe parametry :

- przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

- powierzchnia zabudowy: do 200 m²,

- szerokość elewacji frontowej: 5 – 20 m,

- wysokość budynku: 4 – 10 m,

- liczba kondygnacji: 1–2 (z możliwością podpiwniczenia),

- dach: dwuspadowy, nachylenie 30°–46°,

- powierzchnia terenu objętego WZ: 3060 m²,

- maksymalna intensywność zabudowy: 0,13,

- maksymalna intensywność nadziemna: 0,07.

W praktyce: możesz już dziś planować budowę domu lub rozpocząć proces dalszego rozwoju inwestycji.

Parametry i potencjał terenu :

- powierzchnia: 3,4364 ha,

- dostęp do jeziora z dwóch stron – ogromna przewaga konkurencyjna,

- zróżnicowany teren – idealny pod podział funkcji (część prywatna / inwestycyjna),

- media w drodze: prąd, wodociąg, kanalizacja, telekomunikacja,

- kształt działki umożliwiający logiczne zaplanowanie zabudowy.

Lokalizacja – Mazury, które nadal są autentyczne

Jeziorko to miejsce dla osób, które szukają ciszy, natury i przestrzeni – bez tłumów i masowej turystyki.

W pobliżu :

Ryn – 6,9 km

Giżycko – 11,2 km

Mikołajki – 20,1 km

Mrągowo – 24,6 km

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów historycznych i przyrodniczych – m.in. grodziska Zamkowa Góra.

Istnieje opcja zakupu sąsiedniej działki nr 187 (1,0766 ha).

Łącznie ponad 4,5 ha gruntu z dostępem do wody – idealna baza pod większy projekt turystyczny lub inwestycję etapową.

Jeśli szukasz :

- działki z realnym dostępem do wody (nie „w pobliżu”),

- miejsca z potencjałem inwestycyjnym,

- gruntu, który można rozwijać etapami…

to jest oferta, którą warto przeanalizować na poważnie.

Kupujący nie ponosi kosztów agencji !

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM