działka budowlana na sprzedaż tczewski, 3551 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od GAUDIUM Nieruchomości

Biuro Nieruchomości Gaudium prezentuje na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną, idealną dla osób ceniących spokój, prywatność oraz doskonałe skomunikowanie. Nieruchomość stanowi rzadkie połączenie sielskiego otoczenia z szybkim dostępem do kluczowych węzłów drogowych.

Podstawowe parametry nieruchomości:

• Lokalizacja: Goszyn, gmina Tczew.
• Powierzchnia: 3551 m².
• Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
• Dojazd: Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp z drogi powiatowej o nawierzchni asfaltowej (działki nr 43/4 oraz 62/1).
• Media: Zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej oraz dostęp do energii elektrycznej z sieci elektroenergetycznej zlokalizowane są w drodze.
• Sąsiedztwo: Działka gwarantuje całkowity brak bezpośrednich sąsiadów, co zapewnia niezwykłą intymność, a w odległości zaledwie 200 metrów znajduje się urokliwa stadnina koni oraz staw.

Warunki Zabudowy (zgodnie z wydaną decyzją WZ): Dla terenu została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Najważniejsze parametry to:

• Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy: Maksymalnie 6%.
• Intensywność zabudowy: Maksymalnie 0,18, przy nadziemnej intensywności zabudowy wynoszącej maksymalnie 0,12.
• Wysokość zabudowy: Maksymalnie 9,0 m (dopuszcza się również podpiwniczenie budynku).
• Szerokość elewacji frontowej: Maksymalnie 13,0 m.
• Geometria dachu: Dach dwuspadowy o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci 35°–45°.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 80% powierzchni działki.
• Linia zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m od granicy z drogą powiatową (działką nr 62/1).
• Gospodarka ściekowa: Dopuszcza się odprowadzanie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków lub tymczasowo do zbiornika bezodpływowego.
• Ogrzewanie: Własne źródło ciepła na paliwa niskoemisyjne lub nieemisyjne, z dopuszczeniem odnawialnych źródeł energii.
• Miejsca parkingowe: Minimum 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny.

Lokalizacja i Potencjał:
Działka to prawdziwa oaza spokoju, która dzięki bliskości stadniny koni i braku sąsiadujących zabudowań pozwala na codzienny kontakt z naturą. Jednocześnie jej strategiczne położenie niedaleko autostrady A1 – z dogodnym dojazdem do Węzła Stanisławie oraz Węzła Swarożyn – gwarantuje błyskawiczną komunikację z Trójmiastem oraz innymi kluczowymi miastami regionu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji i umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr 4). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi przy najniższych na rynku stawkach taksy!

A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez cały proces zawierania umowy z bankiem.

Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium! Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem oraz na naszą stronę

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM