działka budowlana na sprzedaż ostródzki, 62590 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Home Link

Oferuję na sprzedaż unikalną działkę nr 144/62 o powierzchni 6,2590 ha, położoną w miejscowości Stębark w gminie Grunwald w powiecie ostródzkim.

Jest to lokalizacja, której nikomu nie trzeba przedstawiać - to właśnie tu rozegrała się jedna z najważniejszych bitew średniowiecznej Europy - bitwa pod Grunwaldem. Miejscowość co roku odwiedzana jest przez dziesiątki tysięcy turystów z całego świata, co czyni tę ofertę doskonałą okazją biznesową.

Działka położona jest tuż przy drodze wojewódzkiej nr 537, dzięki czemu dojazd jest bardzo korzystny (z uwagi na kategorię drogi, jest ona zawsze przejezdna, zadbana, wysprzątana). 11 km od działki znajduje się zjazd na drogę ekspresową S7, co sprawia, że podróż chociażby do Warszawy czy Gdańska jest szybka i bezproblemowa.

Działka charakteryzuje się równym, płaskim ukształtowaniem terenu, co znacznie ułatwia proces przyszłego zagospodarowania i wszelkie prace budowlane.

Uzbrojenie: prąd, kanalizacja, telekomunikacja (obok działki), woda (niedaleko działki), co jest kluczowe przy planowaniu inwestycji.

Część działki (ok. 28 arów) jest ogrodzona i utwardzona. Obecnie teren ten jest z powodzeniem wykorzystywany jako parking płatny podczas corocznych inscenizacji Bitwy pod Grunwaldem.

Działka oferuje wszechstronne możliwości inwestycyjne. Dla osób zainteresowanych logistyką lub produkcją kluczową informacją będzie fakt, że zostały już wydane warunki zabudowy pod halę magazynową. Jednocześnie, ze względu na bliskość Pól Grunwaldzkich, doskonałe skomunikowanie i położenie w okolicy posiadającej liczne walory przyrodnicze i krajobrazowe, teren idealnie nadaje się pod inwestycję z branży turystycznej, hotelarskiej czy gastronomicznej.

W tym miejscu warto wspomnieć, że poza wspomnianą już bitwą pod Grunwaldem, w miejscowości miały miejsce jeszcze inne wydarzenia historyczne, które wpływały na losy całej Europy, jak chociażby bitwa pod Tannenbergiem z czasów I wojny światowej.

Poza Muzeum Bitwy pod Grunwaldem, w Stębarku znajdują się inne ciekawe obiekty z historią w tle, jak chociażby barokowy kościół z końca XVII wieku oraz wyremontowany pałac wzniesiony na przełomie XIX i XX wieku wraz z parkiem (tuż obok przedmiotowej działki).

To miejsce, gdzie historia łączy się z ogromnym potencjałem komercyjnym i turystycznym.

Istnieje również możliwość zakupu przyległych działek, co pozwala na znaczne powiększenie terenu inwestycyjnego.:

-nr 141/2 powierzchnia 1,97 ha - cena 197 tys. zł

-nr 86/2 powierzchnia 2,59 ha - cena 259 tys. zł

-nr 240 powierzchnia 2,11 ha - cena 211 tys. z

Dostępne są także działki w innych lokalizacjach w tej miejscowości:

-nr 253 powierzchnia 2,9 ha - 174 tys. zł

-nr 244 powierzchnia 1,04 ha - cena 62 tys. zł

-nr 135 i 136 powierzchnia 1,4463 ha - cena 87 tys. zł

-nr 108 powierzchnia 1,0500 ha - 63 tys. zł

-nr 70 powierzchnia 0,8500 ha - 51 tys. zł

-nr 72 powierzchnia 0,8900 ha - 54 tys. zł

-nr 89 powierzchnia 0,3600 ha - 30 tys. zł

Z uwagi na to, że w miejscowości znajdują się obiekty zaspokajające podstawowe potrzeby życia codziennego, jak szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, poczta, sklep, a także obiekty sportowe, jak boisk, hala sportowa, czy siłownia, warto także rozważyć Stębark jako miejsce do zamieszkania.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Dariusz Jakubczyk t:

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo