działka budowlana na sprzedaż nowotarski, 2908 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Grywałd jest miejscowością, która dynamicznie się rozwija i w ostatnim czasie zyskuje na popularności.

Ma to pozytywny wpływ na zainwestowanie środków, jak i na własne przyjazdy, gdzie baza wypadowa staje się coraz

bardziej urozmaicona.

Nieruchomość zlokalizowana na wzniesieniu w z pięknym widokiem na okolicę.

Położona przy ul. Jana Pawła II, w Grywałdzie, gm. Krościenko nad Dunajcem.

Powierzchnia: 2908m2

Działka lekko nachylona, w kształcie prostokąta.

Długość: ok. 65m.

Szerokość: ok. 45m.

Media: w sąsiedztwie wodociąg, prąd,

Dojazd: służebność o szerokości 5m. wpisana w Księdze Wieczystej

Nr ewid. 1011/8, 1011/12

Parametry projektowanego budynku:

Działka objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Całość działki oznaczona symbolem MN3: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o podwyższonym standardzie i pensjonatowej.

1) przeznaczenie podstawowe:

a) budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące,

b) budynki mieszkalno-pensjonatowe,

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) obiekty usług turystycznych,

b) obiekty infrastruktury technicznej,

c) obiekty gospodarcze, garaże,

d) obiekty małej architektury,

e) uprawy ogrodowe,

f) ciągi pieszo-jezdne,

Ustala się następujące zasady zabudowy

i zagospodarowania terenów MN3:

1) utrzymuje się istniejącą zabudowę z możliwością jej

rozbudowy, przebudowy i nadbudowy z zachowaniem

warunków jak dla budynków nowych, określonych

w pkt. 2), 3), 6),

2) forma architektoniczna budynków mieszkalnych powinna spełniać następujące wymagania:

a) usytuowanie obiektu z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy, a w przypadku braku jej na

rysunku planu, obowiązują przepisy odrębne,

b) wysokość budynków mieszkalnych nie może być

większa niż 11 m, natomiast gospodarczych w tym

garaży wolnostojących nie większa niż 6 m,

c) dachy nowych oraz przebudowywanych

i nadbudowywanych budynków należy wznieść jako dwuspadowe, symetryczne, o kącie nachylenia

35o÷45o stałym na całej długości połaci

z dopuszczeniem dachów wielospadowych,

d) dachy budynków gospodarczych, garaży należy

wznieść jako dwuspadowe, symetryczne, o kącie

nachylenia 30o÷45o,

e) stosowanie ciemnej kolorystyki dachów,

f) poddasza mogą być doświetlone za pomocą lukarn

nakrytych daszkami dwuspadowymi lub oknami

połaciowymi,

g) obiekty gospodarcze mogą być realizowane jako

wolnostojące,

h) zaleca się wykonywanie ogrodzeń z drewna, kamienia, siatki lub cegły; ustala się usytuowanie

ogrodzeń od strony drogi zgodnie z przepisami odrębnymi,

3) zakazuje się:

a) lokalizacji obiektów tymczasowych (blaszaki, pakamery itp.), z wyjątkiem obiektów wznoszonych na

czas budowy,

b) realizacji dachów płaskich, kopertowych i naczółkowych oraz przesuwania kalenicy głównych połaci

dachowych względem siebie w płaszczyźnie pionowej,

c) otwierania połaci dachowych na całej długości elewacji, a otwarć pulpitowych powyżej 1/2 długości

elewacji,

d) stosowania do wykończenia elewacji tłuczonych luster i szkła barwionego oraz niskostandardowych

materiałów takich jak blacha falista, siding,

e) lokalizacji wielkogabarytowych urządzeń reklamowych,

4) minimum 50% powierzchni działki znajdującej się na

terenach budowlanych należy urządzić jako powierzchnię biologicznie czynną,

5) wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekraczać 0.5,

6) nie dopuszcza się do wydzielania w obrębie terenów

MN3 nowych działek pod zabudowę o powierzchni

mniejszej niż 1200 m2, a w przypadku wydzielania

działek pod drogi w stosunku do powstałych działek

pod zabudowę warunek ten nie obowiązuje.

Genialne położenie tej oferty zapewnia bazę wypadową do Krościenka nad Dunajcem, Szczawnicy, Jaworek,

Kluszkowiec, a także samego Jeziora Czorsztyńskiego.

Zlokalizujesz tu z sukcesem swój dom z przepięknym widok na góry !

Koszty wynagrodzenia biura pokrywa Sprzedający.

Zapraszam na prezentację !

Zapraszam do kontaktu

Dawid Pajerski

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM