działka budowlana na sprzedaż iławski, 1200 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od WITT Nieruchomości

Atrakcyjne działki budowlane w Nowej Wsi (gmina Iława)

- Działka nr 285/14 - SPRZEDANA

- Działka nr 285/12, 285/13, 285/15 - AKTUALNE

Położenie i otoczenie:

- Lokalizacja: Nowa Wieś, gmina Iława, przy ul. Koralowej

- Spokojna, zielona okolica Warmii i Mazur

- W pobliżu droga krajowa nr 16

Elastyczne warunki zabudowy, które pozwalają na harmonijne połączenie życia rodzinnego z naturą i ewentualną działalnością. Wszystko z dbałością o estetykę i środowisko - oto kluczowe informacje w czytelnej formie.

Warunki zabudowy według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

- Przeznaczenie terenu : Głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca z usługami nieuciążliwymi (np. biuro, warsztat bez hałasu). Dodatkowo: budynki gospodarcze, garaże, wiaty i altany. Na jednej działce możesz postawić jeden dom (ew. z usługami), jeden budynek gospodarczy/garażowy oraz po jednej wiacie i altanie - wszystko, co potrzebne do komfortowego życia!

Zasady zabudowy :

- Budynki wolnostojące lub połączone (np. dom z garażem czy usługami). Linie zabudowy według rysunku planu - wszystko przemyślane, by pasowało do otoczenia. Do czasu budowy: użytkuj teren jak dotychczas.

Wskaźniki zagospodarowania :

- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% (dużo zieleni dla relaksu!).

- Zabudowa: od 5% do 30% powierzchni działki.

- Intensywność zabudowy: od 0,05 do 0,60 - przestrzeń i swoboda gwarantowane.

Architektura i gabaryty budynków mieszkalnych/usługowych :

- Wysokość: do 2 kondygnacji (z poddaszem użytkowym), max. 10 m.

- Możliwa piwnica na garaż czy parking.

- Dachy: dwu- lub wielospadowe, nachylenie 30°-45°, w ciepłych odcieniach (czerwień, brąz, szary) - dachówka, blachodachówka czy gont. Lukarny dozwolone dla uroku!

- Elewacje: tradycyjne materiały (cegła, kamień, drewno, tynki) w stonowanych kolorach - klasyka, która nigdy nie wychodzi z mody.

Budynki gospodarcze/garażowe :

- Wysokość: 1 kondygnacja, max. 7 m.

- Dachy i elewacje: jak wyżej, dla spójnego wyglądu.

Wiaty i altany :

- Wysokość: max. 6 m.

- Dachy: dwu- lub wielospadowe, w tych samych stylach.

Odległości:

Iława - 3 km

Olsztyn - 70 km

Gdańsk - 170 km

Warszawa - 240 km

Charakterystyka działek:

- Powierzchnia każdej działki: 1200 m²

- Kształt prostokątny, ułatwiający projektowanie zabudowy

- Teren objęty MPZP - zabudowa mieszkaniowo-usługowa

- Działki suche, dobrze nasłonecznione

- Brak ograniczeń środowiskowych i obciążeń prawnych

Media i dojazd:

- Media w pobliżu: prąd, woda, gaz oraz telekomunikacja

- Dodatkowo: udział w działce 285/11 jako droga dojazdowa

- Służebność przejazdu wyznaczona przez geodetę zapewniona notarialnie, w przyszłości plan miejscowy przewiduje drogę dojazdową.

Okoliczna przyroda:

- Jezioro Iławskie - znane z bardzo czystej wody, idealne do żeglowania, pływania i rekreacji rodzinnej.

- Jezioro Łabędź - kameralne, otoczone zielenią, cenione przez wędkarzy oraz osoby szukające ciszy i spokoju

- W okolicy łąki, lasy i tereny spacerowe.

Przeznaczenie w MPZP:

- Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług

- Jasne zasady planu - bezpieczna inwestycja

Cena: 114 900 zł

Podsumowanie:

- Idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego na Mazurach

- Blisko miasta, a jednocześnie w otoczeniu natury

- Dobra infrastruktura, szybki dojazd i świetne warunki pod inwestycję

Do kwoty należy doliczyć wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2000 zł.

Zapraszam na prezentacje i do kontaktu , odbieram telefony od poniedziałku do niedzieli w godzinach 8:00 - 21:00.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo