działka budowlana na sprzedaż elbląski, 17219 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Homfi

homfi ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę, położoną w miejscowości Jagodnik (gmina Milejewo) blisko miasta Elbląg.

LOKALIZACJA:

Jagodnik to wieś położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Milejewo. Nieruchomość znajduje się w okolicy Zalewu Wiślanego, położona na terenie Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej. Zlokalizowana jest w pięknej, zacisznej, zielonej okolicy, gdzie atutami są spokój, ciszę oraz prywatność.

Nad pobliski Zalew Wiślany w kilkanaście minut można dojechać autem lub autobusem podmiejskim. Są tam czyste, bezpieczne, piaszczyste plaże nad Mierzeją Wiślaną i ścieżki rowerowe nad wodą. Miejsce idealne do spędzania czasu z dziećmi, pływania, uprawiania windsurfingu i innych sportów wodnych. W okolicy można skorzystać z statku, aby dostać się do np. Krynicy Morskiej. Pobliską atrakcją jest również Frombork z portem jachtowym, gotycką katedrą i słynnym obserwatorium, w którym pracował Mikołaj Kopernik. Jadąc w drugą stronę, również autobusem podmiejskim, można dotrzeć po większe zakupy do Elbląga - ok. 10 min. samochodem. Zaś do Trójmiasta prowadzi droga expressowa S7 - ok. 50 min.

Kilka kroków na zachód można zauważyć niewielki staw, zaś na dalszej działce istnieje zarybione jezioro z prywatną plażą i pomostem. Jest to ważny element krajobrazowy. Przez tę okolicę przebiega również Wschodni Szlak Rowerowy Green Velo, który ma blisko 2000 km długości. To najdłuższa trasa rowerowa w Polsce.

Mocno zauważalny wzrost wartości w ostatnim czasie - szczególnie po przekopie Mierzei Wiślanej oraz rozwoju okolicy (coraz lepsza i dogodniejsza infrastruktura).

Dojazd do działki jest możliwy z dwóch stron - służebność wieczysta na sąsiednich działkach.

DZIAŁKA:

Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość gruntową o powierzchni 17219 m2 (1,72 ha). Działka budowlana o regularnym kształcie - podłużny prostokąt. Działka jest nieogrodzona i znajdujesz się na lekkim wzniesieniu, gdzie zakończona jest kawałkiem własnego lasu, w którym rosną borowiki.

Prezentowana nieruchomość jest działką budowlaną - możliwa zabudowa jednorodzinna, rezydencjonalna (media są dostępne w pobliżu działki). Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka posiada w większości oznaczenie MNR1, czyli teren zabudowy mieszkaniowej rezydencjonalnej.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią budynki o podobnym charakterze - zabudowy jednorodzinnej, rezydencjonalnej (w tym domy o dużej powierzchni). Działka nie jest objęta ochroną konserwatorską ani nie leży w strefie obszarów podlegających rewitalizacji.

FINANSE:

Cena: 450 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

---------------------------------------

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

homfi is pleased to present to you an exceptional plot of land located in the village of Jagodnik (Milejewo municipality), near the city of Elbląg.

LOCATION:

Jagodnik is a village situated in the Warmian-Masurian Voivodeship, in the Elbląg County, within the Milejewo municipality. The property is located near the Vistula Lagoon, within the Elbląg Upland Landscape Park. It is situated in a beautiful, tranquil, and green area, offering peace, quiet, and privacy.

You can reach the nearby Vistula Lagoon in just a few minutes by car or suburban bus. There, you will find sandy beaches with views of the Vistula Spit and bike paths along the water. This is an ideal place for swimming and windsurfing. In the area, you can also take a boat to reach places like Krynica Morska. Another nearby attraction is Frombork, with its yacht port, Gothic cathedral, and the famous observatory where Nicolaus Copernicus once worked. In the other direction, also accessible by suburban bus, you can reach Elbląg for larger shopping needs—about a 10-minute drive. The S7 expressway leads to the Tri-City area, about 50 minutes away.

A few steps to the west, there is a small pond, and on a nearby plot, there is a fish-stocked lake with a private beach and a pier. This is a very important landscape feature for the area. The Green Velo Eastern Bicycle Trail, which is nearly 2,000 km long and the longest bike route in Poland, runs through this area.

There has been a significant increase in property values recently—especially after the excavation of the Vistula Spit and the development of the area (with increasingly better and more convenient infrastructure).

Access to the plot is possible from two sides—there is a perpetual easement on neighboring plots.

PLOT:

I am pleased to present a land property with an area of 17,219 m² (1.72 ha). The building plot has a regular shape—a long rectangle. The plot is unfenced and located on a slight elevation, ending with a piece of its own forest, where porcini mushrooms grow.

The presented property is a building plot—suitable for single-family or residential development (utilities are available near the plot). According to the Local Development Plan, most of the plot is designated as MNR1, meaning it is intended for residential development.

The immediate vicinity of the property consists of buildings with a similar character—single-family, residential developments (large houses). The plot is not under conservation protection, nor is it located in a revitalization area.

FINANCE:

Price: PLN 450,000

Interested? Contact us at or send us an email via the contact form available in the listing.

---------------------------------------

Did you know that with homfi, you can purchase a property comprehensively, i.e., taking care of everything with one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we offer you access to experienced mortgage experts, skilled interior architects, and resourceful rental management specialists. This way, you can find a property, finance its purchase, design, and finish its interior, and then sell or rent it with the option of handing it over to us for rental management. Interested? Ask the listing agent for details.