działka budowlana na sprzedaż kamiennogórski, 25915 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

NA SPRZEDAŻ - NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM W JARKOWICACH, GMINA LUBAWKA

Cena ofertowa: 1 150 000 zł netto + Vat 23%

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks trzech działek położonych w miejscowości Jarkowice, w gminie Lubawka, w powiecie kamiennogórskim.

Nieruchomość obejmuje dwie działki zabudowane oraz jedną działkę niezabudowaną.

Łączna powierzchnia gruntów wynosi 2,5915 ha (25915 m²).

Dane ewidencyjne nieruchomości

W skład oferty wchodzą następujące działki:

Działka nr 100/1, oznaczona jako Jarkowice 58 - o powierzchni 2,02 ha.

Zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów występują tu tereny różne (TR) oraz grunty rolne zabudowane (BR), PS IV.

Działka nr 100/2, oznaczona jako Jarkowice 59 - o powierzchni 0,01515 ha (1515 m²).

Według przekazanych danych obejmuje tereny różne (TR) oraz grunty rolne zabudowane (BR), PS IV.

Działka nr 97 - o powierzchni 0,42 ha (4 200 m²), oznaczona w ewidencji gruntów jako tereny różne (TR).

Charakterystyka terenu i dojazd

Działki mają nieregularny kształt oraz spadek terenu w kierunku południowo-wschodnim. Teren nieruchomości jest ogrodzony. Dojazd zapewnia droga asfaltowa, z bezpośrednim wjazdem na teren.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci infrastruktury technicznej: energetyczna, wodociągowa oraz kanalizacyjna.

Istniejąca zabudowa

Na terenie nieruchomości znajdują się budynki wolnostojące o trzech kondygnacjach naziemnych, z dachem stromym pokrytym blachodachówką. Budynki wykonano w technologii tradycyjnej - ściany murowane z cegły pełnej, z zewnętrznym oszalowaniem deskami, oraz drewniana konstrukcja dachu.

Istniejąca zabudowa wymaga kapitalnego remontu lub może zostać przeznaczona do rozbiórki, po uprzedniej ocenie technicznej i sprawdzeniu obowiązujących wymogów formalnych.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z przekazanymi informacjami obszar oznaczono symbolem F14 UT/MP/MR o powierzchni 16,46HA.

Przewidziane funkcje obejmują:

usługi turystyczne,

mieszkalnictwo pensjonatowe,

zabudowę zagrodową.

Dla funkcji MP wskazano następujące parametry kształtowania zabudowy:

intensywność zabudowy netto dla MP: minimum 0,4, maksimum 0,65,

średnia ważona liczba kondygnacji dla MP: minimum 2,0, maksimum 3,0.

Szczegółowe możliwości zagospodarowania każdej z działek należy potwierdzić na podstawie pełnego tekstu uchwały oraz rysunku miejscowego planu.

Informacja dotycząca gruntów leśnych

Zgodnie z przekazaną treścią zaświadczenia działka nr 100/1, położona w obrębie Jarkowice, gmina Lubawka, nie jest oznaczona w ewidencji gruntów i budynków powiatu kamiennogórskiego jako las. Nie jest również objęta uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzją, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy o lasach.

Potencjał inwestycyjny

Nieruchomość może zainteresować inwestorów poszukujących gruntu z istniejącą zabudową i możliwością opracowania indywidualnej koncepcji zagospodarowania. Przewidziane w planie funkcje turystyczne, pensjonatowe oraz zagrodowe pozwalają rozważyć różne kierunki wykorzystania nieruchomości, z uwzględnieniem szczegółowych ustaleń planistycznych i obowiązujących przepisów.

Atutami oferty są znaczna powierzchnia terenu, asfaltowy dojazd, ogrodzenie oraz dostępność sieci infrastruktury technicznej w bezpośrednim sąsiedztwie.

Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących nieruchomości o potencjale rozwojowym w gminie Lubawka, w powiecie kamiennogórskim.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo