działka budowlana na sprzedaż Jastrzębie-Zdrój, 5363 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Arkady Nieruchomości

Przedstawiamy Państwu ofertę działki inwestycyjnej o pow. 5365 m2 położonej na granicy centrum miasta.

Nieruchomość gruntowa niezabudowana z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej asfaltowej. Wzdłuż południowej granicy działki przebiegają sieci techniczne: sieć kanalizacyjna, energetyczna, telekomunikacyjna, po drugiej stronie ulicy sieć wodociągowa.

Nieruchomość doskonale skomunikowana z centrum miasta i z drogami wyjazdowymi, 120 m od głównego dworca autobusowego i 200 m od dużych terenów usługowo handlowych przeznaczonych pod inwestycje centrotwórcze. Tereny z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym, w pieszym zasięgu od największych jastrzębskich osiedli mieszkaniowych.

Na działce zostały przeprowadzone prace ziemne w zakresie wycinki zadrzewienia oraz niwelacji terenu. W urzędzie miasta został złożony projekt zjazdu na drogę publiczną oraz projekt parku handlowego.

Wedle zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego działka leży na obszarze oznaczonym symbolem 6U gdzie podstawowym jej przeznaczeniem jest:

zabudowa usługowa wraz z niezbędną obsługą komunikacyjną, powiązanymi sieciami i obiektami infrastruktury technicznej oraz zielenią z wyłączeniem stacji paliw (z zastrzeżeniem pkt 2 lit. d) i obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

przeznaczenie dopuszczalne:

a) usługi o charakterze publicznym,

b) nieuciążliwa działalność produkcyjna,

c) zabudowa mieszkaniowa związana z prowadzoną działalnością,

d) stacja paliw wyłącznie dla terenu 6U,

e) garaże, w tym wielopoziomowe, magazyny, obiekty towarzyszące takie jak budynki gospodarcze, wiaty.

zasady lokalizacji budynków - nowe i rozbudowywane budynki usługowe a także towarzyszące należy sytuować w nawiązaniu do zabudowy sąsiadującej, prostopadle lub równolegle do kierunku ulicy obsługującej, w odległościach od granic działki i krawędzi jezdni określonych w przepisach odrębnych, z zastrzeżeniem ustaleń § 7 ust. 2 pkt 2, przy czym tam gdzie nie określono nieprzekraczalnych linii zabudowy nie bliżej niż 3m od linii rozgraniczającej drogi publiczne;

3) dopuszczalna powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 70% powierzchni terenu przypisanego do danego zamierzenia inwestycyjnego;

4) wymagana powierzchnia biologicznie czynna - 15%;

5) dopuszczalna wysokość zabudowy, łącznie z poddaszem użytkowym:

a) budynki administracyjne, usługowe i mieszkalne - cztery kondygnacje nadziemne,

b) obiekty halowe związane z handlem, produkcją i składowaniem - nie więcej niż 12 m, chyba, że większa wysokość wynika wprost ze specyfiki danej funkcji,

c) budynki gospodarcze i garaże wolnostojące - dwie kondygnacje nadziemne,

d) każdorazowo dopuszczalne wprowadzanie akcentów wysokościowych obejmujących nie więcej niż jedną piątą rzutu poziomego obiektu;

Działka leży w granicach obszaru potencjalnej inwestycji w centrum komunikacyjne miasta -dworzec kolejowy z dojazdem do szybkiej kolei w ramach CPK, dworzec autobusowy, usługi. W przypadku realizacji inwestycji w centrum przesiadkowe możliwość zarobienia na odsprzedaniu gruntu/ wywłaszczeniu.

Cena podana w ofercie jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT 23% .

Polecamy i zapraszamy na prezentację

::LINK DO STRONY

https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=985757&id=129910B097

::KONTAKT DO AGENTA

Rafał Główczyński

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica