działka budowlana na sprzedaż rybnicki, 4759 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX

Idealna pod dom oraz nieuciążliwą działalność

Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 4 759 m², położona w Jejkowicach przy ul. Niedobczyckiej, w powiecie rybnickim (woj. śląskie). Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok – również w okresie zimowym.

Struktura działki:

• 2 206 m² – teren budowlany objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem MN
  (szerokość od strony ul. Niedobczyckiej ok. 37 m) - na mapce oznaczone kolorem niebieskim,
• 2 553 m² – teren zieleni ZŁ - na mapce oznaczone kolorem żółtym.

Media:

• wodociąg – w drodze
• kanalizacja – nowa, ze studzienką
• energia elektryczna – w drodze

Przeznaczenie terenu (MN):

• podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• uzupełniające:
• zabudowa usługowa
• zabudowa wielorodzinna

Działka idealnie nadaje się pod budowę domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej (usługi, rzemiosło), zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dopuszcza się m.in.:

• lokalizację wolnostojących budynków usługowych,
• prowadzenie usług i drobnej wytwórczości jako funkcji wbudowanej w budynek mieszkalny
  (do 30% powierzchni działki, bez uciążliwości wykraczającej poza granice nieruchomości).

Zakazuje się m.in.:

• obiektów magazynowo-składowych,
• obiektów obsługi pojazdów samochodowych,
• baz transportowych, złomowisk i placów składowych,
• parkingów i garaży dla samochodów ciężarowych.

Parametry i wskaźniki zabudowy:

• minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 700 m²,
• maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
• maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,
• wysokość zabudowy:
• budynki mieszkalne jednorodzinne – do 10,5 m,
• budynki usługowe i wielorodzinne – do 12,0 m,
• garaże i budynki gospodarcze – do 6,0 m.

Zapraszam na prezentację nieruchomości w terenie – to najlepszy sposób, aby w pełni ocenić potencjał działki i jej możliwości zagospodarowania.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM