działka budowlana na sprzedaż Jelenia Góra, 12660 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Działka inwestycyjna 12 660 m² - MPZP 1MU | zabudowa mieszkaniowa i usługowa

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 12 660 m² , objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren 1MU - przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową (jedno- i wielorodzinną) oraz usługową.

To doskonała propozycja dla dewelopera lub inwestora , który poszukuje większego gruntu pod realizację osiedla mieszkaniowego lub projektu mieszkaniowo-usługowego.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w spokojnej i cichej okolicy , z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do Zabobrza, co zapewnia bliskość sklepów, szkół, punktów usługowych oraz komunikacji miejskiej.

Południowa ekspozycja terenu gwarantuje bardzo dobre doświetlenie planowanej zabudowy.

Parametry działki

powierzchnia: 12 660 m²

długość: ok. 163 m

szerokość: ok. 78 m

nieregularny kształt , dający możliwość elastycznego zaprojektowania inwestycji

teren lekko pochyły - sprzyjający ciekawym rozwiązaniom architektonicznym (np. tarasy, garaże w bryle)

media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) w drodze, bezpośrednio przy działce

Przeznaczenie w MPZP - 1MU

Teren przeznaczony pod:

zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

zabudowę mieszkaniową wielorodzinną

zabudowę usługową

możliwość realizacji funkcji mieszanej (mieszkaniowo-usługowej)

Ustalenia planu

maksymalna wysokość zabudowy: 12 m

dachy o kącie nachylenia do 45°

powierzchnia biologicznie czynna: min. 20%

maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%

wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 2,0

Potencjał inwestycyjny

Duża powierzchnia działki oraz korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości realizacji inwestycji:

osiedle domów jednorodzinnych

zabudowa wielorodzinna

kompleks mieszkaniowo-usługowy

Lekko nachylony teren dodatkowo pozwala na stworzenie atrakcyjnej, zróżnicowanej architektury, co zwiększa wartość inwestycji.

To wyjątkowa oferta inwestycyjna łącząca duży metraż, elastyczne możliwości zabudowy oraz atrakcyjną lokalizację .

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo