działka budowlana na sprzedaż Jelenia Góra, 449 m2 Litera "l"

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna w centrum Jelenia Góra - ogromny potencjał pod zabudowę wielorodzinną lub usługi

⇒ możliwość realizacji zabudowy wielorodzinnej oraz usługowej

⇒ działka pod zabudowę o powierzchni 449 m²

⇒ dodatkowy teren ok. 300 m² z potencjałem na parking i wjazd od zaplecza

⇒ ścisłe centrum miasta - ul. Grunwaldzka

⇒ bardzo dobra ekspozycja i dogodny dostęp komunikacyjny

Przedstawiam Państwu nieruchomość inwestycyjną położoną w centrum Jelenia Góra przy ul. Grunwaldzkiej.

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 449 m² przeznaczoną pod zabudowę, zabudowaną istniejącym budynkiem, a także dodatkowy teren o powierzchni około 300 m², który może zostać wykorzystany m.in. pod miejsca parkingowe z niezależnym wjazdem od tylnej części nieruchomości.

To asset z bardzo sensownym „development potential” - szczególnie pod mały projekt mieszkaniowy, aparthotel, biura lub usługi miejskie. Krótko mówiąc: lokalizacja robi robotę.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem 14.1MW/U , obejmującym:

Przeznaczenie podstawowe:

zabudowę mieszkaniową wielorodzinną,

zabudowę usługową,

możliwość łączenia obu funkcji.

Przeznaczenie uzupełniające:

ciągi piesze i rowerowe,

drogi wewnętrzne,

infrastrukturę techniczną,

zieleń urządzoną,

sport i rekreację.

Najważniejsze parametry zabudowy:

intensywność zabudowy:

minimalna: 0,5

maksymalna: 1,5

maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki,

minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 5%,

maksymalna wysokość zabudowy: 12 m,

dachy o nachyleniu do 45°,

obowiązujące linie zabudowy zgodnie z MPZP.

Podstawa planistyczna:

UCHWAŁA NR 510.LVI.2014 RADY MIEJSKIEJ Jelenia Góra .

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo