działka budowlana na sprzedaż Jelenia Góra, 5000 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od ABN Stępień Nieruchomości

WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA - CIEPLICE/SOBIESZÓW / JELENIA GÓRA Idealna pod zabudowę wielorodzinną, jednorodzinną + usługi turystyczne z panoramicznym widokiem na Karkonosze

Do sprzedania atrakcyjna, regularna (prostokątna) działka budowlana w spokojnej, prestiżowej części Sobieszowa - jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Jeleniej Góry.

Przeznaczenie - MPZP jednostki Sobieszów (obowiązujący, prawnie wiążący):

97% powierzchni → MN + MW/U + UT → zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna → zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna → usługi turystyczne (pensjonaty, apartamenty wakacyjne, domki letniskowe, obiekty rekreacyjne itp.)

Pozostała część: drogi wewnętrzne / pieszo-jezdne + niewielki fragment zieleni urządzonej

Kluczowe atuty lokalizacyjne:

Panoramiczny widok na całe pasmo Karkonoszy - od Śnieżki po Szrenicę

Centralny punkt widokowy na Zamek Chojnik (ikona regionu)

Otoczona dwiema drogami (jedna asfaltowa bezpośrednio przy granicy działki) → doskonały dojazd i ekspozycja

Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych, spacerowych i rekreacyjnych

Natychmiastowy dostęp do szlaków turystycznych pieszych i rowerowych → brama do Karkonoszy

Bardzo dobra komunikacja miejska (blisko przystanki)

W promieniu kilku minut: szkoły, przedszkola, przychodnie/gabinety medyczne, sklepy, centrum handlowe

Całkowita powierzchnia działki: Kształt regularny, prostokątny - minimalne straty na zagospodarowanie Media w drodze asfaltowej bezpośrednio przy granicy: woda • gaz • kanalizacja • prąd (gotowe do szybkiego podłączenia)

Najlepsze możliwe scenariusze inwestycyjne:

Kameralne osiedle wielorodzinne (bliźniaki / szeregowiec / niskie bloki z widokiem na góry)

Kompleks apartamentów / domków turystycznych całorocznych (bardzo wysoki popyt w Sobieszowie)

Mieszana zabudowa: mieszkania + część usługowo-turystyczna (np. mały pensjonat / apart-hotel)

Zabudowa jednorodzinna premium z dużymi widokowymi tarasami / ogrodami

Sobieszów to połączenie ciszy górskiego osiedla z pełną infrastrukturą miasta + kilkuminutowy dojazd do centrum Jeleniej Góry, a jednocześnie bezpośrednie wejście w Karkonoski Park Narodowy.

Doskonała okazja dla dewelopera szukającego działki z gwarantowanym widokiem, świetnym MPZP i gotowymi mediami w bardzo konkurencyjnej cenie rynkowej.

Inwestycja z widokiem na Śnieżkę i Chojnik - rzadkość na rynku!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo