działka budowlana na sprzedaż płoński, 1000 m2 Kwadrat

Oferta sprzedaży od Maxim Nieruchomości

Zapraszam do zakupu malowniczej działki o powierzchni 1000 m², położonej w miejscowości Popielżyn Górny nr ewid. 75/4 (gmina Joniec). To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, kontaktu z naturą i szybkiego ucieczki z miasta.

Co możesz tu zbudować? Działka posiada prawomocną decyzję o Warunkach Zabudowy, co znacznie skraca drogę do postawienia własnego domu. Jest też skrzynka prądowa (wraz z dokumentacją), dzięki czemu można niemalże od razu rozpocząć budowę. Zgodnie z wydaną decyzją, na działce może powstać budynek rekreacji indywidualnej o następujących parametrach:

Wymiary elewacji frontowej: 10 m (z tolerancją do 20%, co daje szerokość od 8 m do 12 m).

Wysokość kalenicy: od 7 m do 8 m.

Geometria dachu: dach dwuspadowy, symetryczny o kącie nachylenia od 20° do 45°.

Wysokość elewacji frontowej: od 3 m do 4,5 m.

Powierzchnia zabudowy: wskaźnik wynosi od 0,07 do 0,12 powierzchni działki (co pozwala na dom o powierzchni od ok. 70 m² do 120 m²).

Media i przygotowanie terenu:

Działka jest ogrodzona tymczasową siatką leśną.

Na terenie znajduje się już skrzynka prądowa.

Teren jest suchy, położony na lekkim wzniesieniu, co gwarantuje brak problemów z wodą oraz zapewnia piękne, panoramiczne widoki na okoliczne pola i lasy.

Natura na wyciągnięcie ręki: Okolica jest oazą spokoju - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tylko dwa domy, co zapewnia prywatność. Działka leży zaledwie kilkaset metrów od rzeki Wkry, znanej z pięknych szlaków kajakowych. Całość znajduje się w granicach Krysko-Jonieckiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Dlaczego gmina Joniec? To jedna z najszybciej rozwijających się gmin w regionie, która stawia na turystykę i zachowanie letniskowego charakteru. To gwarancja, że okolica nie zostanie zdominowana przez uciążliwy przemysł, a Twoja inwestycja będzie zyskiwać na wartości.

Błyskawiczny dojazd: Dzięki bliskości trasy S7 , dojazd z Warszawy jest niezwykle szybki i komfortowy - to zaledwie ok. 50 km (ok. 45-50 min jazdy).

Warszawa: ok. 50 km

Płońsk: 18 km

Działka posiada w pełni uregulowany stan prawny oraz zapewniony dostęp do drogi publicznej (służebność wpisana w akt notarialny).

To gotowe miejsce na Twój wymarzony dom, gdzie poranną kawę wypijesz z widokiem na las, słuchając jedynie śpiewu ptaków.

Kupujący nie płaci prowizji.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i obejrzenia działki na żywo!Kontakt: Bartosz Mużecki

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo