działka budowlana na sprzedaż Karpacz, 1029 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Apartinvest Nieruchomości

Pięknie położona działka w Karpaczu przy ul. Dolnej.

Nieruchomości z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną lub usługową według potrzeb inwestycyjnych.

Z uwagi na bliskość centrum miasta a zarazem położenie w kameralnym miejscu grunt doskonale nadaje się pod dom luźną nieuciążliwą zabudowę.

Miejsce w jakim znajduje się działka jest urocze, w sąsiedztwie przebiega potok a lokalna zabudowa jest łagodna i doskonale komponuje się w górskie otoczenie.

Łatwy dojazd droga gruntową utwardzoną.

Media tuż przy działce ( prąd, woda, kanalizacja ).

Niewątpliwie grunt stanowi okazję zarówno pod kątem lokalizacji jak i możliwości inwestycyjnych w tym terenie.

Poniżej przedstawiam Państwu zapisy wprost z MPZP dla tego terenu.

Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu.

Symbol i funkcje terenu wydzielonego liniami rozgraniczającymi 1. MU2

Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki.

Użytkowanie podstawowe:

obejmujące łącznie wszystkie lub jedną z wymienionych funkcji:

- mieszkalnictwo wielorodzinne - wyłącznie jako istniejące,

- mieszkalnictwo jednorodzinne,

- usługi turystyki i usługi komercyjne.

Zagospodarowanie terenu:

- budynki i budowle przeznaczone pod funkcje podstawowe i dopuszczalne,

- zieleń urządzona, terenowe urządzenia sportu i rekreacji (budowle),

- miejsca czasowego gromadzenia odpadów,

- dojścia oraz dojazdy i drogi wewnętrzne,

- urządzenia infrastruktury technicznej, w tym na wydzielonych działkach,

- miejsca postojowe dla samochodów, garaże.

Funkcje dopuszczalne 2. Zieleń parkowa.

Usługi publiczne - zajmujące nie więcej niż 20% wyznaczonego liniami rozgraniczającymi terenu

oraz nie więcej niż 25% pow. c. budynku wielofunkcyjnego.

Warunki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu 3. Budowa nowych oraz przebudowa i

rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków:

 kształtowanie zabudowy:- w sposób zgodny z cechami lokalnej architektury o wartościach

kulturowych, w tym w szczególności z cechami „obiektów o walorach architektonicznych do

ochrony”, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości, formy i spadku dachu;

 maksymalna wysokość kalenicy budynków istniejących (przebudowywanych i

rozbudowywanych),

liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: - nie przekraczająca istniejącej wysokości

budynku,

 maksymalna wysokość kalenicy budynków projektowanych

• usytuowanych w całości w pasie terenu o szerokości 20m od linii rozgraniczającej ulic i

dróg, liczona od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy: - 13,0m,

• usytuowanych na pozostałym terenie, o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego

terenu przy budynku: - 13,5m,

 minimalna wysokość kalenicy budynków projektowanych, liczona od najniżej położonego terenu

przy budynku, od strony ulicy: - 7,0m;

 maksymalna ilość kondygnacji budynków istniejących, liczona od najniżej położonego terenu

przy budynku: - nie przekraczająca istniejącej ilości kondygnacji budynku,

 maksymalna ilość kondygnacji budynków projektowanych:

• usytuowanych w całości w pasie terenu o szerokości 20 od linii rozgraniczającej ulic i

dróg, liczona od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy: - 3,

• usytuowanych na pozostałym terenie, o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego

terenu przy budynku: - 3,

 ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: - od 1do 2;

 dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy - spadek połaci dachu w

granicach 350 - 500.

Kształtowanie układu zabudowy - wzdłuż ciągów komunikacyjnych, w nawiązaniu do ustalonej

uchwałą nieprzekraczalnej linii zabudowy oraz poprzez swobodną lokalizację pojedynczych

budynków

wewnątrz zespołu budowlanego.

Linia zabudowy budynków istniejących: - do zachowania.

Linia zabudowy budynków projektowanych, nieprzekraczalna:

 od ulic i dróg Kpj - 6,0m,

 od ulic i dróg KD - 6,0m.

Minimalna odległość projektowanej zabudowy, od:

- rzeki Łomnica - 20m,

- potoku Łomniczka - 10m,

- potoku Bystrzyk - 10m.

Maksymalna wskaźnik intensywności zabudowy działki: - 0,50.

Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: - 0,20.

Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na działce: - 0,30.

Zasady podziału na działki

4. Minimalna powierzchnia działki: - 900m2.

Minimalna szerokość działki: - 25m.

Minimalna szerokość działki pod drogę wewnętrzną - 8,0m.

Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji 5. Tereny obsługiwane ulicami i

drogami publicznymi oraz drogami wewnętrznymi kształtowanymi zgodnie z zasadami

określonymi w rozdz.

IV.

Tereny obsługiwane w oparciu zbiorcze systemy sieci infrastruktury technicznej kształtowane z

godnie

z zasadami określonymi w rozdz. V.

Szczególne warunki zagospodarowania 6 Warunki zagospodarowania wynikające z:

-potrzeb ochrony środowiska kulturowego określone są w rozdz. VI,

-potrzeb ochrony przyrody i ochrony zdrowia ludzi określone są w rozdz. VII.

Ilość kondygnacji od strony zaplecza działki (od tyłu budynku), budynków zlokalizowanych w

pasie

terenu o szerokości 20m od linii rozgraniczającej ulic i dróg, może różnić się wyłącznie o dwie

kondygnacje od ustalonej w ust. 3 maksymalnej ilości kondygnacji, określonej od najniższego

poziomu

terenu przy budynku od strony ulicy.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo