działka budowlana na sprzedaż Katowice Zespół Dzielnic Południowych, 728 m2 Trapez

Oferta sprzedaży od Śląskie Centrum Nieruchomości

Do sprzedania atrakcyjna działka budowlana z wydanymi Warunkami Zabudowy położona w spokojnej, zielonej okolicy - Katowice - Ligota, u zbiegu ulic Żołnierskiej i Armii Krajowej

Powierzchnia: 728 m²

Wymiary: 21x28x22x11

Kształt: nieregularny / trapez - daje wiele możliwości aranżacji i zabudowy

Dojazd: droga asfaltowa, następnie droga wewnętrzna utwardzona

MEDIA: woda, prąd, kanalizacja, gaz

PLAN ZAGOSPODAROWANIA:

Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w sierpniu 2025r. wydano Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego:

- projekt DOM GUSTOWNY D39 Wariant I - 4 pokoje, 2 łazienki, garaż dwustanowiskowy

- powierzchnia użytkowa (parter 110,67 m² + taras 23,96 m²; piętro 60,67 m²)

Lokalizacja to prawdziwy atut tej nieruchomości, dla osób poszukujących miejsca łączącego spokój, ciszę, prywatność i bezpieczeństwo, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia. Działka znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej, w niedalekim sąsiedztwie Parku Zadole, gdzie znajduje się basen, tężnia solankowa , amfiteatr, skatepark, Zespół Stadionów - nowoczesny kompleks sportowy otwarty w 2022r , place zabaw, korty tenisowe, siłownia, ścieżki rowerowe i trasy biegowe - idealne na relaks i rekreację na łonie natury. Ważne udogodnienia i instytucje w zasięgu krótkiego dojazdu:

Szpital - około 2 km, co zapewnia szybki dostęp do opieki medycznej.

Szkoły podstawowe i średnie - w odległości 800-2 km, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin z dziećmi.

Przedszkola - w promieniu 1 km, co ułatwia codzienne dojazdy i opiekę nad najmłodszymi.

Dworzec PKP Piotrowice - 500 m

Dworzec PKP Ligota - 1,2 km - w ramach miejskiego centrum przesiadkowego liczne przystanki autobusowe

Galeria Libero - 1,2 km z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje.

Liczne sklepy, popularne dyskonty, apteki, placówki medyczne, punkty usługowe

Dojazd do centrum miasta zajmuje około 10 minut samochodem, a komunikacja miejska jest dostępna w pobliżu, co zapewnia wygodny dostęp do wszystkich części miasta.

To wyjątkowa okazja na zakup własnego kawałka ziemi w spokojnej okolicy, z doskonałym dostępem do natury i pełną infrastrukturą. Nie przegap tej szansy! Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oględziny lub uzyskać więcej informacji.

Link do lokalizacji:

;gui=new&sessionID=1C9B85CB-2657-4A23-8BAD-0F4D997BA7A2

Zapraszam na prezentację

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Anna Kawka

::DANE BIURA

ŚLĄSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Panewnicka 22

40-709 Katowice

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica