działka budowlana na sprzedaż Katowice Zespół Dzielnic Północnych, 21047 m2 Prostokat

Oferta sprzedaży od Śląskie Centrum Nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny - Katowice, os. Witosa / Obroki, ul. Dulęby 10

Duża, uzbrojona działka o powierzchni 21 046 m² zlokalizowana w granicach miasta, w przemysłowo-usługowo - mieszkaniowej części Katowic, z bardzo dobrym układem komunikacyjnym i realnym potencjałem inwestycyjnym.

Działka częściowo zabudowana budynkami technicznymi: portiernia 39m 2 , magazyn 1 - 25 m 2 , magazyn 2 - 667 m 2, budynek magazynowo - garażowy 162 m 2 , oraz budynkiem przeznaczonym do modernizacji lub wyburzenia (posadowionym na fundamentach górniczych).

DLA KOGO?

Idealna propozycja dla:

inwestorów z branży przemysłowej i usługowej,

firm logistycznych i magazynowych,

deweloperów planujących zabudowę mieszkaniową wielorodzinną ,

inwestorów szukających dużego terenu w mieście z pełnym uzbrojeniem i świetną komunikacją

Teren doskonały pod:

zakład produkcyjny,

centrum logistyczne / magazynowe,

siedzibę firmy,

działalność usługową,

obiekty techniczne i zaplecze operacyjne

osiedle mieszkaniowe

Działka częściowo ogrodzona, z asfaltowym wjazdem bezpośrednio z drogi publicznej.

PARAMETRY DZIAŁKI

Powierzchnia: 21 046 m²

Kształt: regularny, bardzo korzystny dla zabudowy

Wymiary części prostokątnej: ok. 220 m x 80 m

Teren płaski, suchy

MEDIA

Na działce dostępne wszystkie media:

✔ woda

✔ kanalizacja

✔ gaz

✔ pr ą d

Możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji bez kosztownego doprowadzania infrastruktury.

OTOCZENIE I SĄSIEDZTWO

Nieruchomość położona w ukształtowanym, miejskim otoczeniu o charakterze usługowo-przemysłowym:

od północy - kompleks garaży,

od zachodu - funkcjonująca firma produkcyjno-usługowa GONAR ,

od wschodu - tereny zielone oraz budynki biurowe

od południa - budynki handlowo - usługowe, a w dalszym sąsiedztwie: zabudowa mieszkaniowa osiedla Witosa, obiekty handlowe, usługi publiczne.

PRZEZNACZENIE TERENU

Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Obowiązujące Studium Uwarunkowań - oznaczenie UP (usługi i przemysł)

Plan zagospodarowania w trakcie opracowania

Istnieje realna możliwość realizacji inwestycji:

przemysłowej,

magazynowej,

usługowej,

biurowej,

a także zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - w oparciu o ustawę Lex Deweloper po wejściu w życie Planu Zagospodarowania lub decyzję WZ .

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

Jedna z największych zalet nieruchomości:

szybki dojazd do DTŚ ,

bliskość A4 oraz głównych arterii Katowic,

bardzo dobre połączenie z centrum miasta,

dogodny wyjazd w kierunku Chorzowa, Gliwic i Rudy Śląskiej,

w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej.

Lokalizacja zapewnia świetną dostępność zarówno dla pracowników, klientów, jak i przyszłych mieszkańców.

Zapraszam do współpracy.

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Anna Kawka

::DANE BIURA

ŚLĄSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Panewnicka 22

40-709 Katowice

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica