działka budowlana na sprzedaż Kąty Węgierskie, 2379 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Place4You

Na sprzedaż działka  - 2376 m2 zlokalizowana w Kątach Węgierskich - po drodze z Warszawy nad Jezioro Zegrzyńskie.
- 7 km od Nieporętu, 6 km od Legionowa.
Działka pięknie położona - przy ul. Przyleśnej, pod samy lasem.
_____________________________
Dla obszaru uchwalony jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i według niego
działka jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Dane z MPZP:

• budynki nie mogą mieć więcej niż dwie kondygnacje
• powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70 %
• powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki
• wskaźnik zabudowy  jest bardzo duży bo wynosi max 0,6

Na działce można wybudować dom jednorodzinny jednolokalowy lub dwulokalowy.
Wg obliczeń architekta:
- powierzchnia zabudowy może wynosić do 712,8m2
- na budynek, taras i utwardzenia jest 1663,2 m2
_______________________________

LOKALIZACJA:
Kąty Węgierskie to miejscowość położona w gminie Nieporęt, w powiecie legionowskim, oddalona o 3 km od granic Warszawy.
Jest to cicha i  klimatyczna lokalizacja z niską zabudową domów jednorodzinnych a wśród nich wszystko co potrzebne do komfortowego życia:
- placówki edukacyjne (żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, liceum),
-  sklepy, usługi
i co ważne dla tych. którzy cenią życie poza dużym i głośnym miastem - mnóstwo terenów do bliskiego kontaktu z naturą i uprawiana sportów wodnych.
Niedaleko jest  Kanał Żerański oraz Jezioro Zegrzyńskie.

Przykładowe odległości:
Przystanek autobusowy linii L-8 oddalony jest o 600 m, dojazd autobusem do Legionowa zajmuje około 18 minut.
Podróż autem na plażę lub do portu nad jezioro Zegrzyńskie trwa około 10 minut
Dojazd autem ul. Płochocińską do trasy S8 zajmuje około 14 minut.
Pl. Zamkowy na warszawskiej Starówce oddalony jest o 20 km.

Zapraszam serdecznie do kontaktu po więcej szczegółów.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM