działka budowlana na sprzedaż wrocławski, 12208 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Traczyk Nieruchomości

Działka z potencjałem rezydencyjnym i ogrodem w otulinie Parku Krajobrazowego - tylko 20 minut od Wrocławia!

(MPZP - z przeznaczeniem pod dom mieszkalny/rezydencję, 10 minut od Kątów Wrocławskich, dodatkowy teren pod ogród o powierzchni 8599 m 2 )

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o pow. 3609 m² z dodatkowym terenem rekreacyjnym 8599 m² w cenie - razem ponad 1,2 ha przestrzeni do życia, wypoczynku i inwestycji!

Zlokalizowana w powiecie wrocławskim, w gminie Kąty Wrocławskie tylko 7,5 km od Kątów Wrocławskich, 9 km od Smolca, 12 km od Wrocławia .

OPIS

Przedmiotowa nieruchomość stanowi działkę gruntu o regularnym kształcie przypominającym prostokąt i wymiarach: front - około 47 m, głębokość - około 250 m. Działka uzbrojona, na terenie częściowo zabudowanych podobnych działek, ogrodzona z kontrolą dostępu poprzez automatyczną bramą wjazdową na pilota.

Działka położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych i rezydencji. Otulina Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy, liczne trasy spacerowe i rowerowe oraz naturalna zieleń sprawiają, że jest to miejsce idealne do życia w harmonii z przyrodą.

Możliwy dojazd drogami powiatowymi od strony Kątów Wrocławskich, Skałki, Krzeptowa.

Na działce obowiązuje MPZP z oznaczeniem terenu: 3M/U (zabudowa mieszkaniowo-usługowa) oraz 6RM (zabudowa zagrodowa).

Media (na działce gruntu) : woda, prąd, kanalizacja (w drodze)

To oferta dla osób poszukujących przestrzeni, spokoju i prestiżowej lokalizacji z jednoczesnym szybkim dostępem do miasta. W promieniu kilkunastu minut znajduje się pełna infrastruktura - szkoły, sklepy, przedszkola, przychodnie oraz inne niezbędne usługi.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Działka położona jest w malowniczej miejscowości Bogdaszowice, w gminie Kąty Wrocławskie, tuż obok Smolca - zaledwie 20 minut jazdy od centrum Wrocławia. To spokojna, dobrze skomunikowana okolica z szybkim dostępem do tras S8 i A4, co zapewnia wygodne połączenia z całym regionem.

Usytuowanie w otulinie Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy, z dala od ruchliwych dróg i w otoczeniu starodrzewia, gwarantuje ciszę, prywatność i kontakt z naturą.

Odległości: 7,5 km do Kątów Wrocławskich, 9 km do Smolca, 16 km do Bielan Wrocławskich, 20 km do Wrocławia.

Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi - liczne lasy, ścieżki spacerowe i trasy rowerowe tworzą idealne warunki do relaksu i życia w harmonii z przyrodą.

To doskonała propozycja dla osób, które cenią spokój, wygodę i bliskość miasta, a jednocześnie marzą o domu w zielonej, przyjaznej przestrzeni z dobrym sąsiedztwem.

ZALETY

atrakcyjne położenie,

w cenie działki dodatkowe ponad 8 tys m 2 ogrodu,

blisko stolicy Dolnego Śląska,

możliwość zabudowy na cele mieszkaniowe,

z pełną infrastrukturą miejską,

z dobrym dojazdem do zachodniej obwodnicy Wrocławia (15 minut, trasy S8/A4),

w okolicy rezydencjonalnej zabudowy,

z przyrodą na "wyciągnięcie ręki",

z licznymi trasami spacerowymi i rowerowymi.

Zachęcam do obejrzenia filmu na Traczyk Nieruchomości YouTube channel.

Zadzwoń po więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo