działka budowlana na sprzedaż Kazuń Polski, 4508 m2 Prostokąt

Oferta sprzedaży od Eastate

Na sprzedaż działka o powierzchni 4 508 m², położona w Kazuniu Polskim, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem ME2 – tereny zabudowy mieszkaniowej ekstensywnej.
Dzięki dużej powierzchni działka stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób planujących budowę przestronnego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem dalszego podziału.
Przeznaczenie terenu (ME2)
Zgodnie z obowiązującym MPZP teren przeznaczony jest pod:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną,
• zabudowę usługową jako przeznaczenie uzupełniające.

Parametry zabudowy:

• zabudowa wyłącznie w formie budynków wolnostojących,
• możliwość realizacji budynków do 3 kondygnacji nadziemnych (trzecia jako poddasze użytkowe),
• wysokość zabudowy do 11 m,
• dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20°–45°,
• budynki gospodarcze i garażowe do 6 m wysokości,
• maksymalna intensywność zabudowy – 0,5,
• maksymalna powierzchnia zabudowy – 25%,
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%,
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 2 400 m².

Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ powierzchnia 4 508 m²
✔ bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej
✔ obowiązujący MPZP – symbol ME2
✔ możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
✔ przeznaczenie uzupełniające pod usługi
✔ minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki wynosi 2 400 m², co stwarza potencjał do podziału nieruchomości na dwie działki budowlane (zgodnie z obowiązującymi przepisami i po uzyskaniu wymaganych decyzji)
✔ właściciel posiada podpisaną umowę z Operatorem Systemu Dystrybucyjnego dotyczącą przyłączenia do sieci elektroenergetycznej
✔ teren płaski i niezagospodarowany
Lokalizacja:

• bezpośrednio przy drodze asfaltowej,
• około 4 km od trasy ekspresowej S7,
• około 12 km (12 minut) od Portu Lotniczego Warszawa-Modlin,
• około 37 km od centrum Warszawy (około 50 minut samochodem).

Dane nieruchomości:

• Powierzchnia: 4 508 m²
• Cena: 649 000 zł
• Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (ME2)
• MPZP: obowiązuje
• Dojazd: droga asfaltowa

Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu w spokojnej okolicy, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem podziału i realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej. Dogodna lokalizacja, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz szybki dojazd do trasy S7 i Warszawy sprawiają, że jest to oferta o dużym potencjale i szerokich możliwościach wykorzystania.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.

Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.