działka budowlana na sprzedaż Kędzierzyn-Koźle, 8000 m2 Nieregularny

Oferta sprzedaży od Niezależny Doradca

Na sprzedaż działka deweloperska w Kędzierzynie-Koźlu.

Teren o pow. ok. 8000m2, położony w rejonie ul. Stalmacha / Powstańców (na tyłach MZEC energetyka). 
Kształt nieregularny, z jednej strony granicząca z lasem. Po sąsiedzku zabudowa użyteczności publicznej i osiedle mieszkaniowe.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i przeznaczony pod budownictwo wielorodzinne (oznaczenie MWU-1).
Dopuszczona:
- zabudowa usługowa nieuciążliwa wraz z niezbędną infrastrukturą;
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
-  tereny oznaczone symbolem MWU-1 są szczególnie predysponowane do lokalizowania usług użyteczności publicznej.

Wskaźniki zabudowy:
- intensywność 5.0
- wysokość zabudowy 35m (7 kondygnacji)
- PBC 15% (pow. biol. czynna)
- pow zabudowy 85%
- 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny.

Z uwagi na położenie działki można nie projektować usług w parterze budynku.

Wykonane wstępne analizy architektoniczne.
W opcji pod budownictwo mieszkaniowe optymalnie można zlokalizować na tej działce 3 budynki 7 kondygnacyjne .
Przyjmując wielkość mieszkań ok 40-50m2  i łączną ich liczbę na jednej kondygnacji jako 4 wówczas wychodzi łącznie 84 mieszkań - ok. 4200m2 PUM.

Przy opcji usługowej teoretycznie możliwe postawienie budynku usługowego o powierzchni parteru ok. 5tys m2

ZAPRASZAMY DO ROZMÓW!

MPZP:

Po więcej ofert zapraszam na

Kontakt: ; 41

----Za swoje usługi pobieramy wynagrodzenie prowizyjne uzgadniane indywidualnie----

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, nie ponosimy odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM